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Ático · Venta · Barcelona
Ático dúplex con piscina privada y espectaculares terrazas junto al parque de Monterols
10.000 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Superficie: 280
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En una de las ubicaciones más atractivas de la zona alta de Barcelona, en la confluencia de las calles Alacant y Mandri, junto al parque de Monterols, encontramos este exclusivo ático dúplex con un extraordinario potencial para crear una vivienda única y personalizada.~~La propiedad cuenta con aproximadamente 280 m2 de terrazas distribuidas en dos plantas, que ofrecen amplios espacios exteriores, privacidad y vistas despejadas sobre la ciudad.~~La planta principal, de unos 210 m2, dispone de una cómoda distribución con cuatro habitaciones, una de ellas en suite, y un segundo baño completo que da servicio al resto de los dormitorios. La cocina es independiente, exterior y cuenta con abundante luz natural. Desde esta planta se accede a una magnífica terraza de aproximadamente 120 m2, un espacio privilegiado para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear diferentes ambientes de descanso con Barcelona como telón de fondo.~~La planta superior alberga una espectacular suite de unos 70 m2, concebida como un espacio privado de descanso. Esta estancia tiene salida directa a una segunda terraza de aproximadamente 80 m2, donde encontramos una piscina privada que aporta un valor diferencial y convierte este espacio en un auténtico oasis urbano.~~La vivienda es completamente exterior y disfruta de una excelente proyección para una reforma integral que permita actualizarla y adaptarla a un estilo de vida contemporáneo, potenciando al máximo la luz natural, los espacios interiores y la conexión con las terrazas.~~La propiedad incluye, además, una plaza de aparcamiento en la misma finca, un valor añadido especialmente apreciado en esta zona de Barcelona.~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan un ático dúplex de grandes dimensiones, con amplios espacios exteriores, piscina privada y una ubicación privilegiada junto al parque de Monterols, con la posibilidad de transformarlo en una residencia verdaderamente singular.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Información orientativa y no contractual. Cédula de habitabilidad vigente. Certificado energético en trámite.
Información destacada:
- Superficie: 282.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.082.950 €
| Precio | 2.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 280.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.082.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.530 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 132 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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