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Ático · Venta · Barcelona
Ático de diseño con vistas despejadas en Galvany
12.226 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 155
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos este exclusivo ático completamente renovado, situado en Sant Gervasi-Galvany, uno de los barrios residenciales más prestigiosos y demandados de Barcelona.~~La vivienda destaca por su abundante luz natural, su cuidada distribución y una reforma integral realizada con materiales y acabados de la más alta calidad. La zona de día ofrece un amplio salón-comedor conectado con una elegante cocina americana totalmente integrada y con acceso a una agradable terraza privada.~~El salón dispone de la preinstalación de un sistema de sonido surround, concebido para disfrutar de una auténtica experiencia de cine en casa. Además, la propiedad cuenta con un completo sistema de domótica que permite controlar de forma centralizada las principales funciones de la vivienda.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios y dos baños completos, además de una estancia independiente destinada a habitación de servicio y lavandería, que aporta funcionalidad y espacio adicional.~~Para garantizar el máximo nivel de confort y privacidad, la vivienda ha sido completamente insonorizada. La propiedad incluye también dos trasteros y se encuentra en una finca con servicio de conserjería y ascensor.~~Actualmente dispone de una plaza de garaje en alquiler, con posibilidad de adquirirla, ofreciendo una solución especialmente práctica en esta privilegiada zona de la ciudad.~~Un ático excepcional que combina diseño contemporáneo, tecnología, luminosidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan una vivienda sofisticada y lista para entrar a vivir en Sant Gervasi-Galvany.~~El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa, incluidos los gastos notariales y registrales que correspondan legalmente a la parte compradora. La plaza de garaje no está incluida en el precio de la vivienda y puede adquirirse por separado. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético D, ref. V38NMQ*** , disponible.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora conforme al encargo suscrito.~~
Información destacada:
- Superficie: 155.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1950
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.087.450 €
| Precio | 1.895.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 189.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.087.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.620 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 133 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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