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Piso · Venta · Barcelona
Luminoso piso en sexta planta con orientación sureste en sant gervasi-galvany.
6.583 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 120
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
LUMINOSO PISO EN SEXTA PLANTA CON ORIENTACIÓN SURESTE EN SANT GERVASI-GALVANY.~~CHRYSOL presenta esta magnífica vivienda situada en una sexta planta de una finca rehabilitada con ascensor, en el prestigioso barrio de Sant Gervasi-Galvany, una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona.~~Con una superficie de 120 m2 construidos y 111 m2 útiles, la propiedad destaca por su altura, su excelente orientación sureste y su abundante luz natural, que aporta luminosidad y calidez a todas las estancias.~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con tres amplios dormitorios, dos baños completos y una espaciosa cocina independiente. Sus generosas dimensiones y su potencial de actualización permiten adaptar los espacios a las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios.~~Dispone de calefacción y agua caliente mediante gas, suelos de parquet, cerramientos de PVC y aluminio y un práctico trastero que aporta espacio adicional de almacenamiento.~~El edificio ha sido rehabilitado y dispone de ascensor, con posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en la misma finca, no incluida en el precio.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en pleno Sant Gervasi-Galvany, la propiedad se encuentra rodeada de comercios de proximidad, supermercados, restaurantes, centros educativos de prestigio, instalaciones deportivas y zonas verdes. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con paradas de autobús a escasos metros.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda luminosa, espaciosa y con posibilidades de personalización en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.~~La propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente, está libre de cargas y afecciones urbanísticas y tiene disponibilidad inmediata.~~Los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos correspondientes y honorarios de agencia del 2 % + IVA no están incluidos en el precio de venta.~~Cédula de habitabilidad: Vigente CHB027172*****~Certificado energético: Vigente XP83*****~Aicat: 7810~Api: 3501~~Producto APIALIA~Chrysol Value~www.chrysol.es
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 871.950 €
| Precio | 790.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 79.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 871.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.800 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 146 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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