¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Ático · Venta · Alicante Ciudad
Ático con gran terraza y solárium privado en el corazón de Alicante
3.966 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 116
Actualizado 13/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vivir en pleno centro de Alicante y disponer de más de 116 m2 entre vivienda y espacios exteriores de uso privativo es una combinación difícil de encontrar. Este ático destaca por una concepción diferente: un interior cuidado al detalle y más de 76 m2 de terrazas entre la planta principal y un espectacular solárium superior.~~La vivienda ha sido objeto de una importante reforma orientada a conseguir un espacio actual y confortable con materiales de calidad. El salón conecta directamente con la terraza principal mediante grandes puertas acristaladas y prolonga de forma natural la zona de estar hacia el exterior.~La cocina de diseño italiano Snaidero incorpora encimera y frontal en Corian blanco junto con electrodomésticos de alta gama Miele. Todo se integra en una estética limpia y contemporánea.~El dormitorio mantiene la misma línea de diseño y cuenta también con acceso directo a la terraza. El baño dispone de una amplia ducha y acabados modernos. La vivienda incorpora climatización frío/calor, suelo de parquet e iluminación cuidadosamente proyectada.~~La terraza principal de aproximadamente 28 m2 funciona como una auténtica prolongación de la vivienda y permite crear una agradable zona de comedor exterior. Desde ella una singular escalera de caracol conduce al solárium privativo de más de 48 m2, uno de los grandes valores de la propiedad.~Este segundo espacio exterior está completamente acondicionado para disfrutarlo durante buena parte del año. Dispone de zona de descanso, iluminación ambiental, ducha exterior y toldos motorizados que permiten generar sombra según el momento del día. Desde este nivel se abren además perspectivas sobre el centro de Alicante y hacia el Castillo de Santa Bárbara, especialmente atractivas al anochecer.~~La ubicación aporta un estilo de vida muy especial. Salir de casa significa tener a pocos pasos algunas de las calles con más ambiente de Alicante, con terrazas, restaurantes, coctelerías, comercios y propuestas de ocio durante todo el año. Una zona ideal para quien quiere vivir el centro de forma activa y cómoda con prácticamente todo a pie.~~Por distribución y características encaja especialmente bien para una persona sola o una pareja que valore diseño, privacidad, vida social y espacios exteriores. También resulta muy atractiva como segunda residencia para disfrutar de Alicante con el centro histórico, el puerto, la Explanada y las principales zonas de ocio a escasos minutos.~~Una propiedad singular por su equilibrio entre reforma, ubicación y más de 76 m2 de espacios exteriores privados en pleno Centro Tradicional de Alicante.~__________________________________________~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Céntrico
¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 508.420 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 46.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 508.420 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 157 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión