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Piso · Venta · Alicante Ciudad
Luminoso piso con terraza de 8 m2 en Plaza La Viña
2.297 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 111
Actualizado 01/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso luminoso de 111 m2 construidos situado en Plaza La Viña, junto al parque de La Viña. La vivienda dispone de 4 habitaciones, 3 de ellas dobles y una individual, además de 2 baños.~~Cuenta con una agradable terraza de 8 m2 y un amplio patio interior, ofreciendo espacios exteriores y una buena sensación de amplitud. La vivienda está reformada y adaptada, y dispone de ascensor.~~Su ubicación está rodeada de todo tipo de servicios, como supermercados, centros médicos, comercios y transporte público. Se encuentra a aproximadamente 10 minutos del centro de Alicante y 15 minutos de la playa, con varias líneas de autobús en las inmediaciones.~~Una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y todos los servicios al alcance.~-------------------------------------------------~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {24.750€ ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 282.015 €
| Precio | 255.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.515 € |
| Total | 282.015 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 203 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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