Ático con gran terraza en el centro de Alicante a solo 450 metros del puerto deportivo con potencial de Inversión

Una oportunidad singular para crear una vivienda a medida en una de las ubicaciones más atractivas del centro de Alicante. Este ático para reformar cuenta con 131 m2 construidos y una espectacular terraza privada de 36 m2, situada sobre la zona de Calle Reyes Católicos y a solo 450 metros del puerto deportivo. Su ubicación permite disfrutar a pie del centro, la Explanada y la fachada marítima de Alicante, con la Playa del Postiguet también próxima. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, luz natural y potencial de reforma cerca del Mediterráneo, tanto como residencia habitual como segunda vivienda en Alicante.~~Ático en sexta planta con ascensor y 131 m2 construidos~Gran terraza privada de 36 m2 con vistas despejadas y al Castillo de Santa Bárbara~A solo 450 metros del puerto deportivo de Alicante~3 dormitorios exteriores con abundante luz natural~Actualmente dispone de 1 baño completo y posibilidad de recuperar un segundo baño existente anteriormente~Cocina independiente con posibilidad de integrarla con el salón comedor para crear una amplia zona de día~Excelente potencial de reforma y personalización para desarrollar una vivienda contemporánea en pleno centro~Ubicación estratégica junto a comercios, supermercados, colegios, centros médicos y conexiones de autobús, TRAM y tren, permitiendo desenvolverse cómodamente sin necesidad de coche~~El salón comedor conecta directamente con la gran terraza, convirtiendo el espacio exterior en uno de los grandes protagonistas de la vivienda y ofreciendo múltiples posibilidades para crear zonas de descanso, comedor exterior o espacios para disfrutar del clima de Alicante durante gran parte del año.~~La vivienda necesita reforma, lo que permite replantear su distribución y acabados según las necesidades del nuevo propietario y aprovechar especialmente la conexión entre cocina, salón comedor y terraza. Una oportunidad difícil de encontrar por la combinación de ubicación céntrica, altura, superficie, terraza privada y proximidad al puerto.~~Contacta con Live-Costablanca para ampliar información y concertar una visita. Los áticos con grandes terrazas en el centro y a pocos minutos a pie del puerto son propiedades muy singulares por ubicación y características. Solicita tu visita y descubre personalmente todo el potencial de esta vivienda.~~_____~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico, Vistas