Amplia vivienda de 159 m2 con vistas panorámicas a los dos castillos de Alicante y plaza de garaje

# Amplia vivienda de 159 m2 con vistas panorámicas a los dos castillos de Alicante y plaza de garaje~~Descubre esta **magnífica vivienda de 159 m2 construidos**, situada en una ubicación privilegiada de Alicante, que destaca por sus amplias estancias, su extraordinaria luminosidad y sus impresionantes vistas despejadas a los castillos de Santa Bárbara y San Fernando.~~Una propiedad con espacios difíciles de encontrar hoy en día, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en la ciudad.~~**Amplitud, luminosidad y una distribución excepcional**~~La vivienda dispone de **cuatro amplios dormitorios, todos exteriores**, y dos baños completos. Sus techos de 2,60 metros de altura aportan una agradable sensación de espacio y amplitud a todas las estancias.~~El protagonista de la vivienda es su **espectacular salón-comedor de aproximadamente 40 m2**, un espacio especialmente luminoso que permite diferenciar cómodamente varios ambientes de estar y comedor.~~La cocina, independiente y de unos 15 m2, ofrece unas dimensiones excepcionales, con espacio suficiente para incorporar una zona de comedor diario y disfrutar de una estancia práctica y funcional.~~**Dos terrazas con vistas privilegiadas**~~- **Terraza abierta de 4 m2**, con vistas directas al Castillo de Santa Bárbara.~- **Terraza acristalada de 10 m2**, orientada hacia el Castillo de San Fernando, perfecta para crear un agradable rincón de lectura, descanso o zona de estar aprovechable durante todo el año.~~Gracias a su distribución exterior, la vivienda disfruta de abundante luz natural y ventilación cruzada, aportando confort y bienestar en el día a día.~~Además, la finca dispone de suministro de gas ciudad, con posibilidad de realizar la conexión a la vivienda.~~**Plaza de garaje incluida en el precio** una comodidad especialmente valorada en esta zona de Alicante.~~Situada a tan solo **600 metros del Mercado Central de Alicante**, esta vivienda permite disfrutar de la comodidad de vivir cerca del centro, con una amplia oferta de servicios, comercios, supermercados, colegios, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie.~~La zona cuenta además con excelentes conexiones de transporte público, con una parada de autobús prácticamente en la puerta y una estación del TRAM a aproximadamente siete minutos caminando, que facilita los desplazamientos hacia la Playa de San Juan, San Vicente del Raspeig, la Universidad y Benidorm.~~**Una vivienda singular por sus dimensiones, luminosidad y vistas, con el valor añadido de disp~~NOTA.-~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~~~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 13
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas