Amplio piso, en planta alta y muy luminoso.
Descripción
Descubre este amplio y acogedor piso ubicado en la zona de Portada Alta-La Barriguilla, Málaga. Esta vivienda cuenta con tres dormitorios que ofrecen un espacio ideal para el descanso familiar. El baño está completamente equipado y la cocina muy luminosa y funcional, permitiendo disfrutar de momentos culinarios agradables. La propiedad destaca por su luminosidad natural gracias a sus ventanas amplias que también brindan vistas despejadas al exterior y su altura. El portal cuenta con dos ascensor para optar a mayor rapidez y comodidad.~~En excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir desde el primer día. Se encuentra dentro de un recinto vallado rodeado de jardines bien cuidados donde podrás relajarte o pasear tranquilamente.~~La ubicación del inmueble es inmejorable: cerca del Hospital Clínico el Ángel; además tiene fácil acceso a la autovía lo que facilita desplazamientos hacia cualquier dirección importante en Málaga. También se halla próximo a colegios e institutos educativos así como parques infantiles ideales para familias jóvenes.~~A pocos minutos encontrarás Carrefour Alameda, perfecto para tus compras diarias sin necesidad de largos viajes en coche. Además contarás con una parada cercana del metro (Portada Alta) facilitando aún más tu movilidad urbana junto al centro ambulatorio local.~~No pierdas la oportunidad de vivir en un piso que combina comodidad, ubicación y excelentes servicios.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.210 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.870 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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