Local de 20 m2 en alquiler junto al Parque María Cristina, Algeciras

Buscas un espacio céntrico, práctico y preparado para comenzar tu actividad?~Te presentamos este local de aproximadamente 20 m2, situado en Avenida Fuerzas Armadas, a escasos metros del Parque María Cristina y junto al conocido Bar Parque, en una zona con gran actividad y excelente ubicación.~El local cuenta con aseo, agua caliente y aire acondicionado, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para desarrollar diferentes tipos de actividad profesional.~Su superficie y ubicación lo convierten en una opción especialmente interesante para despacho profesional, oficina, consulta, pequeño comercio o cualquier actividad que no requiera una gran superficie.~Características principales~✅ 20 m2 aproximadamente~✅ Ubicación céntrica~✅ Junto al Parque María Cristina~✅ Aseo~✅ Agua caliente~✅ Aire acondicionado~✅ Zona de paso y con actividad~✅ Ideal para oficina, despacho o pequeño negocio~ Una opción práctica para quienes buscan instalar su negocio en pleno centro de Algeciras, con una superficie fácil de gestionar y una ubicación estratégica.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 26.00 m²
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Céntrico