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Chalet · Venta · Estepona
Adosado 3 habitaciones 184m² en venta - Paraiso-Barronal
4.484 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 184
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicado en la consolidada urbanización residencial de El Paraíso Hills, este encantador adosado de tres dormitorios disfruta de una excelente ubicación entre Marbella y Estepona, a pocos minutos de Puerto Banús. La planta baja ofrece un acogedor salón-comedor con chimenea y acceso directo a una terraza cubierta y a un jardín privado de 20 m2, creando un agradable espacio exterior perfectamente integrado con la vivienda. La cocina, independiente y totalmente equipada, cuenta además con una práctica zona de lavandería. En esta planta también encontramos un aseo de invitados y un pequeño espacio de almacenamiento. En la planta superior se encuentran los tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal dispone de vestidor, baño en suite y un balcón privado con vistas al mar. Los otros dos dormitorios comparten un baño familiar. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada, además de plazas de estacionamiento comunitarias disponibles para los invitados. El Paraíso Hills es una urbanización consolidada y cuidadosamente mantenida, rodeada de bonitos jardines y con una atractiva piscina comunitaria. Su ubicación permite disfrutar de una gran variedad de campos de golf, restaurantes, comercios y servicios en las proximidades. Además, el fácil acceso a la A-7 proporciona excelentes conexiones con Marbella, Puerto Banús y Estepona. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Información destacada:
- Superficie: 184.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 885.700 €
| Precio | 825.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 57.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 885.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.180 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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