Adosado 2 habitaciones 85m² en venta - Urb. Marbesa

PRECIOSO ADOSADO ESQUINERO CON VISTAS AL MAR EN RESERVA DE MARBELLA Fantástica oportunidad de adquirir un adosado esquinero muy bien cuidado en la popular zona de Reserva de Marbella, con entrada privada, vistas laterales al mar y una excelente ubicación a tan solo unos 5 minutos en coche de la playa. La propiedad se encuentra en muy buen estado y está lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión en la Costa del Sol, sin necesidad de realizar reformas. Al tratarse de un adosado esquinero, la vivienda ofrece una mayor sensación de privacidad y amplitud, mientras que las vistas laterales al mar aportan un agradable ambiente mediterráneo. En el interior, la propiedad dispone de 2 dormitorios y 2,5 baños, una cómoda y acogedora zona de estar y una bonita cocina nueva, creando un espacio moderno y agradable para disfrutar desde el primer día. Amplia terraza privada con acceso directo desde el dormitorio principal. Pequeño patio privado en la parte delantera de la vivienda. El adosado se encuentra dentro de una agradable comunidad residencial con piscina comunitaria, en una calle tranquila y, al mismo tiempo, cerca de todo lo necesario. La playa, restaurantes, tiendas y otros servicios se encuentran aproximadamente a 5 minutos en coche. La combinación de su ubicación en esquina, excelente estado de conservación, cocina nueva, vistas al mar y proximidad a la costa hacen de esta propiedad una opción especialmente atractiva en Reserva de Marbella. Una excelente vivienda en la Costa del Sol para quienes buscan una propiedad bien cuidada, lista para disfrutar y cerca de la playa y de todos los servicios. Adosada, Marbesa, Costa del Sol. 2 Dormitorios, 2.5 Baños, Construidos 85 m2. Posición : Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización. Orientación : Sureste, Sur. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Mar, Golf, Panorámicas, Jardín, Calle. Caracteristicas : Armarios Empotrados, Cerca ‌de ‌Transporte, ‌Terraza ‌Privada, ‌Solario, Trastero, ‌Baño En-Suite, Doble acristalamiento. Muebles : Amueblada. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad ‌: ‌Portero ‌Automático. Aparcamiento ‌: Calle. Servicios Públicos ‌: ‌Electricidad. Categoría ‌: ‌Barato, ‌Casas ‌de ‌vacaciónes.

  

 En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

 El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:

 Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas