Adosado 2 habitaciones 80m² en venta - Reserva de Marbella

ADOSADO A MUY BUEN PRECIO CON VISTAS AL MAR Y GRAN POTENCIAL EN RESERVA DE MARBELLA Una fantástica oportunidad en Reserva de Marbella: un espacioso adosado de 2 dormitorios con entrada privada, vistas laterales al mar y aproximadamente 60 m2 de espacio adicional debajo de la vivienda, todo ello a un precio cada vez más difícil de encontrar en la Costa del Sol. Situado en una agradable comunidad residencial con piscina comunitaria, la propiedad se encuentra en una calle tranquila y, al mismo tiempo, muy cerca de todos los servicios. La playa, restaurantes, tiendas y otros servicios se encuentran a tan solo unos 5 minutos en coche, lo que convierte esta vivienda en una excelente opción tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión. El adosado dispone de 2 dormitorios y 2,5 baños, una cómoda zona de estar y una cocina renovada. Junto a la cocina también hay un práctico espacio adicional de almacenamiento. La propiedad se puede disfrutar tal y como está actualmente, aunque algunas zonas se beneficiarían de una ligera renovación y actualización, ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de personalizarla a su gusto y aumentar su valor. El aseo de invitados está pendiente de terminar. Una de las características más interesantes de esta propiedad son los aproximadamente 60 m2 de espacio adicional situados debajo de la vivienda. Este espacio ofrece un excelente potencial para crear una amplia zona de almacenamiento o incluso, potencialmente, un garaje privado, sujeto a los permisos y requisitos técnicos correspondientes. La vivienda también disfruta de vistas laterales al mar, aportando ese agradable ambiente mediterráneo y convirtiéndola en una opción muy atractiva para quienes buscan una propiedad cerca de la costa sin pagar los precios premium que suelen encontrarse en esta zona. Propiedades a este precio, con tanto espacio y potencial, salen al mercado en muy pocas ocasiones. Una gran oportunidad en Reserva de Marbella para quienes buscan una propiedad bien ubicada en la Costa del Sol, con vistas al mar, piscina comunitaria, espacio adicional y un gran potencial para añadir valor. Adosada, Reserva de Marbella, Costa del Sol. 2 Dormitorios, 2.5 Baños, Construidos 80 m2. Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Urbanización. Orientación : Sur. Estado : Buen. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Chimenea. Vistas : Mar, Montaña, Golf, Panorámicas, Jardín, Urbanas, Calle. Caracteristicas : ‌Armarios ‌Empotrados, ‌Cerca ‌de ‌Transporte, Terraza ‌Privada, Solario, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento. Muebles : Amueblada. Cocina ‌: ‌Equipada. Jardin ‌: ‌Comunitario. Aparcamiento : Calle. Servicios ‌Públicos ‌: ‌Electricidad. Categoría ‌: ‌Ganga, ‌Barato, ‌Inversion.

  

 En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

 El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:

 Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas