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Vivienda · Venta · Madrid Ciudad
Vivienda de 3 dormitorios con ascensor y terraza acristalada en Las Águilas justo al frente del Pau de Carabanchel
3.295 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 78
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Inmosai presenta esta interesante vivienda en venta, situada en la avenida de la Aviación, en el barrio de Las Águilas, Madrid, justo al frente del Pau de Carabanchel. Una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble que puedan reformar y adaptar completamente a sus gustos y necesidades.~~La propiedad se encuentra en una primera planta con ascensor y cuenta con una distribución funcional, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma para crear un hogar cómodo, moderno y personalizado.~~El inmueble dispone de tres dormitorios, un cuarto de baño y un salón con aire acondicionado, que comunica con una agradable terraza acristalada, un espacio adicional que permite aprovechar la luz natural y disfrutar de una estancia versátil durante todo el año.~~El dormitorio principal también cuenta con aire acondicionado, aportando un extra de confort. La vivienda dispone, además, de una cocina independiente sin equipar, que ofrece la posibilidad de diseñarla y acondicionarla según las preferencias del futuro propietario.~~Asimismo, cuenta con la preinstalación de calefacción individual por gas natural, una ventaja que facilita la futura incorporación de este sistema de calefacción y permite mejorar el confort de la vivienda.~~La finca dispone de ascensor y garaje comunitario, dos características que aportan comodidad y valor añadido a la propiedad.~~Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su ubicación, en una zona residencial consolidada del barrio de Las Águilas, con una amplia variedad de servicios a su alrededor. En sus proximidades se encuentran supermercados, comercios, farmacias, colegios, centros educativos, el Mercado de Las Águilas, el Centro de Salud Las Águilas y zonas verdes, lo que permite disfrutar de todas las comodidades necesarias para el día a día.~~Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con la estación de metro Aviación Española (línea 10), la estación de Cercanías Las Águilas (línea C-5) y diferentes paradas de autobús en la zona, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid y otros puntos de la capital.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes desean crear el hogar de sus sueños como para inversores que buscan una vivienda con potencial de revalorización tras una reforma, en una zona bien comunicada y con todos los servicios a su alcance.~~No deje pasar esta oportunidad. Contacte con Inmosai para obtener más información o concertar una visita y descubra personalmente todas las posibilidades que ofrece esta vivienda, que sin duda puede convertirse en el hogar que siempre ha estado buscando.
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 273.941 €
| Precio | 257.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.420 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.521 € |
| Total | 273.941 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.850 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 210 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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