Villa 5 habitaciones 1102m² en venta - Puerto - Puerto Banús
Descripción
Ubicadas en la prestigiosa localidad de Marbella, estas exclusivas villas ofrecen una experiencia de vida inigualable. Con solo ocho propiedades disponibles, cada villa ha sido diseñada para proporcionar el máximo confort y lujo. La ubicación es ideal para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno, con la ventaja de estar a solo 600 metros del mar. Las vistas al mar son un elemento destacado, permitiendo a los residentes disfrutar de paisajes impresionantes desde la comodidad de su hogar. Estas villas son perfectas para familias que buscan un hogar espacioso y bien equipado en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.~~EXTERIORES~~El diseño exterior de estas villas en Marbella es simplemente espectacular. Cada propiedad cuenta con un jardín privado, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La presencia de una piscina privada en cada villa ofrece un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del sol. Además, las amplias terrazas proporcionan un lugar ideal para cenas al aire libre o simplemente para disfrutar de las vistas al mar. El solárium es otro de los atractivos, ofreciendo un espacio adicional para el ocio y el descanso, con la posibilidad de disfrutar de vistas panorámicas del entorno.~~INTERIORES~~El interior de las villas ha sido diseñado pensando en el confort y la funcionalidad. Cada villa dispone de cinco dormitorios y seis baños, ofreciendo un espacio amplio y cómodo para toda la familia. La inclusión de un sistema de domótica permite a los residentes controlar diversos aspectos del hogar de manera eficiente y moderna. Los armarios empotrados en las habitaciones proporcionan un almacenamiento práctico y elegante. Además, cada villa cuenta con un garaje, asegurando espacio suficiente para vehículos y almacenamiento adicional.
Información destacada:
- Superficie: 1102.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 12.307.950 €
| Precio | 11.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 805.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 12.307.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 25.050 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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