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Piso · Venta · Gandia
Venta Piso Germanias
1.408 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 120
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
AMPLIO PISO DE 120 M2 EN PASEO GERMANÍAS, JUNTO AL HOSPITAL — CON BALCÓN DIRECTO AL PASEO~~Hay viviendas que destacan por su ubicación, por su amplitud y por la sensación de luz y presencia que transmiten desde el primer momento. Esta es una de ellas.~~Situada en pleno **Paseo Germanías**, muy cerca del hospital y rodeada de todos los servicios, encontramos esta vivienda de aproximadamente **120 m2**, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más cómodas y demandadas de Gandía.~~La vivienda cuenta con **4 habitaciones**, **2 baños** y una distribución muy interesante para adaptarla a diferentes estilos de vida: familia, teletrabajo, despacho en casa o incluso una reforma personalizada con gran potencial.~~Uno de sus grandes atractivos es su **balcón directo al Paseo Germanías**, un espacio perfecto para disfrutar de las vistas urbanas, la vida del paseo y la comodidad de estar en una ubicación privilegiada.~~Además, se trata de un piso con **mucha fachada**, lo que aporta una gran sensación de amplitud, luz natural y ventilación. Una característica muy valorada en viviendas de este tamaño y ubicación.~~**A DESTACAR:**~~✅ 120 m2 aproximadamente~✅ 4 habitaciones~✅ 2 baños~✅ Balcón directo al Paseo Germanías~✅ Mucha fachada~✅ Vivienda luminosa y con gran presencia~✅ Ubicación excelente, cerca del hospital~✅ Rodeada de comercios, servicios, colegios, transporte y zonas de paseo~✅ Gran potencial para convertirla en una vivienda espectacular~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, bien ubicada y con posibilidades reales de crear un hogar especial en una de las mejores zonas de Gandía.~~ **¿TE INTERESA? CONTACTA CON NOSOTROS Y VEN A VISITARLA.**~~**ESSENCIA INMOBILIARIA**~Te ayudamos a encontrar tu próxima vivienda en Gandía y La Safor.~~NOTA: La oferta de nuestros inmuebles está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. ~~Algunas imágenes son recreaciones virtuales generadas mediante Inteligencia Artificial (Home Staging Virtual) con fines ilustrativos, destinadas a mostrar el potencial de reforma o decoración del inmueble. El estado real puede diferir de las imágenes mostradas. Se recomienda visitar la propiedad para verificar in situ las calidades, distribución y estado actual.~
Información destacada:
- Superficie: 119.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 187.250 €
| Precio | 169.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 187.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 8,8%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Gandia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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