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Piso · Venta · Gandia
PISO PASEO GERMANIAS CON REFORMA A ESTRENAR
Descripción
~Descripción del Inmueble:~~Presentamos una exclusiva vivienda completamente reformada, ubicada en una emblemática finca al final del Paseo de las Germanías en Gandía. Este piso, listo para entrar a vivir, incluye plaza de garaje y trastero, ofreciendo comodidad y funcionalidad en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.~~Características Principales:~ • Superficie y Distribución: Originalmente de cuatro dormitorios, la vivienda ha sido rediseñada para ofrecer tres amplias habitaciones, optimizando el espacio y la luminosidad.~ • Salón-Comedor y Cocina: Espacioso salón-comedor con cocina integrada tipo office, equipada con mobiliario de alta calidad, isla central y electrodomésticos de última generación.~ • Baños: Dos baños completos, diseñados con materiales de primera calidad y acabados modernos.~ • Terraza: Acogedora terraza con vistas panorámicas a la montaña y al Paseo de las Germanías, ideal para momentos de relax.~~Detalles de la Reforma:~ • Pavimentos: Suelos de gres porcelánico de alta gama, formato 1x1 metro, en tono cemento, aportando un estilo contemporáneo.~ • Cocina: Mobiliario con armarios altos y bajos, electrodomésticos integrados, amplia encimera de material resistente con acabado blanco veteado, e isla central con placa de inducción y horno de alta gama. Campana extractora de diseño suspendida con salida de humos al exterior.~ • Instalaciones: Renovación completa de las instalaciones de fontanería, saneamiento y electricidad, garantizando eficiencia y seguridad.~~Ubicación Inmejorable:~~Situada en el prestigioso Paseo de las Germanías, la arteria principal de Gandía, la vivienda se encuentra en una zona en plena expansión, con acceso a todos los servicios:~ • Comercios y Servicios: Proximidad a tiendas, supermercados, farmacias y entidades bancarias.~ • Ocio y Restauración: Cercanía a una variada oferta de restaurantes, cafeterías y espacios de ocio.~ • Transporte: Excelente comunicación con transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.~~Información Adicional:~ • Plaza de Garaje y Trastero: Incluidos en el precio, proporcionando comodidad y espacio de almacenamiento adicional.~ • Financiación: Posibilidad de financiación; consulte con nuestro departamento financiero para más detalles.~ • Mobiliario: El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido en el precio de venta.~ • Gastos Adicionales: El precio del inmueble no incluye los gastos derivados de la compraventa ni los honorarios de la agencia inmobiliaria.~~Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda de lujo en el corazón de Gandía, con todas las comodidades y servicios al alcance. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 259.955 €
| Precio | 235.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 23.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 259.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.260 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en Gandia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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