¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.

Venta · Gandia

🏢💼 ¡edificio en venta en el centro de gandía – a un paso del paseo germanías! 💼🏢

1/43

400.000 €

2.778 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 1
Superficie: 144

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 144 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1951

Descripción

🏢💼 ¡EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE GANDÍA – A UN PASO DEL PASEO GERMANÍAS! 💼🏢~Una oportunidad única para inversores, promotores o particulares que buscan construir una vivienda de lujo (Planta Baja + 4 Alturas).~~📍 Ubicación inmejorable:~En pleno corazón de Gandía, a escasos metros del Paseo Germanías. Zona de alta demanda, con todos los servicios: comercios, colegios, restauración, centro médico y transporte público a pie de calle.~Gran visibilidad + Máxima rentabilidad + Proyección urbanística.~~🔹 Características del inmueble:~~🏬 Planta baja: Local comercial perfecto para tu negocio o para alquilar con rentabilidad inmediata.~~🏢 3 plantas superiores de 144 m2 cada una, amplias y con luz natural. OPCIÓN 4º PLANTA.~~🛏️ Primer piso habilitado como vivienda con ~4 habitaciones | 1 baño | Cocina | Salón amplio y luminoso~~🛠️ Segundo y tercer piso por reformar: Potencial para redistribuir y revalorizar.~~📐 Superficie total construida: 608 m2~~🎯 ¿A quién va dirigida esta oportunidad?~~✅ Inversores: Rehabilita y alquila por plantas, genera ingresos desde el primer momento.~✅ Promotores: Transforma el edificio en apartamentos o pisos turísticos. Rentabilidad alta asegurada.~✅ Particulares exigentes: Crea tu vivienda de lujo tipo PLON, con diseño propio, en una de las zonas más exclusivas de Gandía.~~Una inversión con visión de futuro en pleno centro urbano.~~📞 ¿Te interesa? ¡No dejes escapar esta oportunidad!~Contacta con nosotros hoy mismo para más información o agendar una visita sin compromiso.~Propiedades como esta no salen todos los días.~~🏡 Essencia Inmobiliaria – Gandía~📲 635 570 612
Información destacada:
- Superficie: 608.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1951
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico

Essencia Portal Inmobiliaria

Particular

Ver perfil

¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 442.150 €

Precio	400.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	40.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.150 €
Total	442.150 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.