En Homesya encontrarás 1953 anuncios de pisos en venta en Valencia. El precio mediano es de 192.459 €, con un rango habitual de 134.920 a 268.679 € (unos 1.826 €/m²). Solo en el último mes se han publicado 567 anuncios nuevos de pisos en venta en Valencia. Las zonas con más oferta de pisos en venta son València, Gandia, Torrent.
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Datos de 2.035 anuncios con precio · actualizado el 10 de noviembre de 2026
El precio mediano es de 192.459 € y lo habitual va de 134.920 € a 268.679 €, según 2.035 anuncios con precio publicados a 10 de noviembre de 2026.
La superficie media es de 105 m², unos 1.826 €/m².
Las zonas con más anuncios son València (584), Gandia (147), Torrent (71), Tavernes de la Valldigna (65).
En la provincia de Valencia, la oferta de pisos en venta es amplia y variada, con un total de 1.847 anuncios disponibles en el portal Homesya. El precio mediano se sitúa en 193.500 €, dentro de un rango que va desde 135.000 € hasta 265.000 €. El coste medio por metro cuadrado es de 1.820 €/m², lo que permite valorar rápidamente la relación calidad‑precio de cada vivienda.
En los últimos 30 días se han publicado 1.254 nuevos pisos, lo que indica un mercado activo y con constantes novedades. Las zonas con mayor oferta son València, Gandia, Tavernes de la Valldigna y Torrent, donde los compradores pueden encontrar opciones que se ajustan a distintos presupuestos y necesidades.
Para comparar y filtrar los pisos que mejor se adapten a tus criterios, utiliza las herramientas de búsqueda de Homesya, donde podrás ordenar por precio, superficie, número de habitaciones y otras características específicas.
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La elección de un inmueble seminuevo en Valencia (construcción 2018-2024) requiere priorizar la eficiencia energética y la calidad de los materiales constructivos. Para un uso residencial intensivo en zonas como Nou Campanar o Patraix, recomiendo unidades con certificación energética A o B, que garantizan un aislamiento térmico superior mediante fachada ventilada y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Si el perfil es inversor, los pisos de 2 dormitorios en el entorno de la Ciudad de las Artes ofrecen una rentabilidad bruta media del 5.5% anual. Evite unidades con orientación norte estricta si busca optimizar el gasto en climatización, ya que el coste eléctrico en Valencia puede incrementarse un 15% en viviendas mal orientadas.
| Periodo construcción | Tipología (Hab/m²) | Eficiencia Energética | Climatización | Consumo (kWh/m² año) | Emisiones (kg CO2/m²) | Precio estreno (€/m²) | Distintivo Eficiencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-2020 | 2 Hab / 75m² | B | Split Inverter | 45-55 | 9-12 | 2.400-2.800 | Clase B |
| 2021-2022 | 3 Hab / 95m² | A | Aerotermia | 30-40 | 5-8 | 2.900-3.300 | Clase A |
| 2023-2024 | 4 Hab / 120m² | A+ | Suelo radiante | < 25 | < 5 | 3.400-4.100 | Clase A+ |
| 2019-2021 | Estudio / 50m² | B | Conductos | 50-60 | 10-14 | 2.600-3.000 | Clase B |
| 2022-2024 | Ático / 100m² | A | Aerotermia/Fan-coil | 35-45 | 6-9 | 3.800-4.500 | Clase A |
Al evaluar pisos de segunda mano en Valencia, es crítico inspeccionar elementos que suelen presentar vicios ocultos tras los primeros 5 años de uso:
En comparación con el mercado de obra nueva en otras capitales (como la oferta de viviendas en Málaga o Sevilla), el mercado valenciano destaca por una mayor penetración de la construcción con certificación Passivhaus en desarrollos recientes. Si busca alternativas, compare siempre con promociones de promotoras consolidadas en la zona, evitando aquellas que presenten fisuras en elementos estructurales no portantes, un problema técnico recurrente debido a los asentamientos diferenciales del terreno en zonas de reciente urbanización.
El mercado inmobiliario en Valencia presenta una alta volatilidad con precios medios que oscilan entre 2.100 €/m² en distritos periféricos y superan los 4.500 €/m² en zonas premium como el Ensanche o la Avenida de Francia. La solvencia de las agencias locales depende estrictamente de su capacidad de gestión documental en procesos de compraventa complejos, donde la verificación de cargas registrales y la certificación de eficiencia energética (CEE) son puntos críticos que diferencian a las inmobiliarias solventes de las meras intermediarias.
Familia numerosa (3+ hijos): Busca viviendas de más de 120 m² en zonas con servicios educativos y parques, priorizando la cercanía a colegios y centros de salud.
Inversor para alquiler vacacional: Perfil que analiza la rentabilidad bruta anual (entre el 5% y el 7%) y la proximidad a zonas turísticas como el Cabanyal o Ruzafa.
Joven profesional (Teletrabajo): Demanda conectividad de fibra óptica de alta velocidad y espacios diáfanos, valorando la eficiencia energética para reducir facturas de climatización.
| Criterio | Inmobiliaria Local Valencia | Agencias Nacionales (Franquicias) | Plataformas iBuyers |
|---|---|---|---|
| Conocimiento de zona | Muy alto (Micro-barrio) | Medio (Estandarizado) | Bajo (Algorítmico) |
| Velocidad de venta | Media (4-6 meses) | Media (3-5 meses) | Muy alta (1 mes) |
| Coste de servicio | 3-5% + IVA | 4-6% + IVA | Comisión fija + descuento sobre valor |
Mientras que las franquicias nacionales, tipo Tecnocasa o Donpiso, ofrecen una mayor red de contactos, las agencias locales en Valencia suelen tener una capacidad de negociación más directa con los propietarios, lo que facilita el cierre de acuerdos en inmuebles con situaciones jurídicas complejas.
De las 403 agencias de Valencia que anuncian en Homesya, la enviamos a las que tengan algo parecido — te escribirán por WhatsApp
