UNIFAMILIAR ADOSADO EN CALLE MAGALLANES, ZONA DE ZIDÍN, GRANADA.

NEO Patrimonial ofrece este magnífico chalet adosado de cuatro plantas en el barrio de Zaidín, Granada. ~~La propiedad cuenta con 277 m2 construidos, según Catastro, distribuidos en cuatro plantas comunicadas mediante escalera interior. Situado sobre una parcela de 93,15 m2. 64 m2 de espacios exteriores, aprox. repartidos entre una agradable terraza de aproximadamente 47 m2 y un patio de 17 m2 aprox., que aportan diferentes posibilidades para disfrutar del aire libre.~~El acceso a la vivienda se realiza a través de una planta especialmente funcional. Dispone de una amplia cochera con capacidad para dos vehículos, proporcionando comodidad y espacio adicional de almacenamiento. En esta misma planta encontramos una estancia de aproximadamente 29 m2, actualmente concebida como espacio polivalente y equipada con toma de agua, por lo que ofrece excelentes posibilidades para habilitar una zona de lavadero, taller, almacén, gimnasio, sala de ocio o cualquier otro uso que se adapte a las necesidades de sus nuevos propietarios. La planta se completa con un trastero cerrado, un aseo y un recibidor.~~La primera planta constituye la zona principal de convivencia de la vivienda. Cuenta con un amplio salón-comedor, conectado con una cocina abierta, creando un espacio diáfano y cómodo para el día a día y para disfrutar de reuniones familiares o con amigos.~Desde esta planta se accede directamente al patio de 17 m2, aproximados, un agradable espacio exterior que permite incorporar una zona de comedor al aire libre, área de descanso o pequeño jardín. Además, dispone de un baño completo y una habitación multiusos, que puede utilizarse como despacho, dormitorio adicional, sala de estar, zona de estudio o habitación de invitados.~~La segunda planta está destinada principalmente al descanso y alberga 3 dormitorios, dos de ellos disponen de armarios empotrados, proporcionando una práctica capacidad de almacenamiento. La planta cuenta además con 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal a modo de baño en suite, aportando mayor privacidad y comodidad.~~En la última planta encontramos un torreón con una estancia polivalente, un espacio con múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. Puede convertirse en despacho, sala de cine, zona de juegos, espacio de trabajo, sala de lectura o incluso en un ambiente adicional de descanso.~Desde esta estancia se accede a una amplia terraza de 47 m2 aprox., uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un espacio exterior privado ideal para crear diferentes ambientes, instalar mobiliario de exterior, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente disponer de una zona de desconexión.~La vivienda incorpora un completo sistema de aprovechamiento de energía solar.~~Dispone de ocho paneles fotovoltaicos destinados al autoconsumo eléctrico, junto con dos paneles solares térmicos para la producción de agua caliente sanitaria (ACS).~~Para el sistema de climatización y calefacción cuenta con calefacción por suelo radiante mediante caldera de gas propano, proporcionando una distribución uniforme del calor y un elevado nivel de confort durante los meses más fríos.~~Por su distribución en cuatro plantas, sus espacios exteriores y la variedad de estancias disponibles, esta propiedad ofrece numerosas alternativas para organizar la vivienda de acuerdo con las diferentes etapas y necesidades de una familia.~~En cuanto a la ubicación, la zona ofrece todos los servicios de ocio y primera necesidad además de excelentes comunicaciones a través de metro o autobuses de línea regular.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~
Información destacada:
- Superficie: 223.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes