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Chalet
UNIFAMILIAR PAREADO EN CALLE ALFAGUARA, ALFACAR, GRANADA
Descripción
NEO Patrimonial ofrece magnífico chalet pareado en Alfacar, en el entorno de Sierra de Huétor y La Alfaguara, una zona privilegiada para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de los servicios y las comunicaciones. ~de 173 m2 construidos,~La vivienda consta de 173 m2 de superficie construida, según Catastro, y forma parte de una urbanización con zonas comunes y piscina, aunque dispone de entrada independiente, lo que aporta un plus de privacidad y comodidad en el día a día. Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una orientación sureste, favoreciendo una agradable luminosidad natural.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores, ya que el patio-jardín rodea buena parte de la vivienda formando prácticamente una “C” alrededor de la casa, generando diferentes zonas exteriores con múltiples posibilidades para crear áreas de descanso, comedor al aire libre, zona de juegos o incluso un espacio ajardinado.~La vivienda se distribuye en 2 cómodas plantas, con una separación muy funcional entre las zonas de día y de descanso.~Planta baja: Al acceder encontramos un recibidor que da paso a las principales estancias de esta planta. Dispone de un amplio salón, concebido como espacio principal de convivencia y con posibilidades para crear diferentes ambientes.~La cocina independiente ofrece una distribución práctica y, además, cuenta con salida directa al patio trasero, facilitando especialmente el uso de los espacios exteriores y la conexión entre cocina y zona de jardín.~En esta misma planta encontramos 1 baño completo con plato de ducha, además de un garaje integrado en la propia vivienda, una comodidad especialmente valorable en una casa unifamiliar.~Tanto desde la cocina como desde el garaje se puede acceder directamente a la zona exterior trasera, haciendo que el patio resulte especialmente funcional.~Planta alta: La planta superior está destinada principalmente a la zona de descanso y cuenta con 3 dormitorios y un segundo baño completo, de manera que la vivienda dispone de un baño en cada planta.~El dormitorio principal cuenta con acceso directo a una terraza privada, un espacio exterior que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Actualmente abierta, existe la posibilidad de cerrarla y estudiar su integración con el dormitorio, permitiendo plantear una ampliación de esta estancia y crear, por ejemplo, una zona adicional de vestidor, despacho o espacio de descanso, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad y normativa.~La propiedad destaca especialmente por su amplio patio-jardín perimetral, que se desarrolla alrededor de la vivienda. Este espacio exterior permite disfrutar de diferentes ambientes y ofrece un interesante potencial para personalizar la vivienda según las necesidades de cada familia.~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una vivienda unifamiliar con espacios exteriores, garaje y una distribución cómoda, en un entorno residencial tranquilo de Alfacar y próximo al privilegiado entorno natural de Sierra de Huétor y La Alfaguara.~~
Información destacada:
- Superficie: 173.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 267.927 €
| Precio | 249.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.497 € |
| Total | 267.927 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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