DUPLEX EN CALLE JUAN RAMÓN JIMENEZ, PULIANAS, GRANADA.

NEO Patrimonial ofrece en venta este amplio y luminoso dúplex, situado en Pulianas, en la zona noroeste de la Vega de Granada. ~~Con una superficie construida de 144 m2 (según Catastro) y aproximadamente 128 m2 útiles, esta magnífica vivienda disfruta de una distribución cómoda y funcional, que destaca por sus generosas dimensiones, su orientación sur y su agradable espacio exterior en forma de terraza privada.~~La vivienda se sitúa en primera planta y no dispone de ascensor. Una de sus principales ventajas es que toda la zona residencial se desarrolla en una única planta, evitando tener que utilizar escaleras para acceder a los dormitorios y las estancias principales. La planta superior está destinada exclusivamente al lavadero y a la terraza.~~Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que da paso a las diferentes estancias. La cocina independiente ofrece un espacio práctico y funcional, mientras que el salón-comedor, amplio y luminoso gracias a su orientación sur, dispone de balcón, aportando luz natural y ventilación a la estancia.~~La zona de descanso está compuesta por 3 dormitorios, todos ellos ubicados en la misma planta, junto con 1 cuarto de baño completo, configurando una distribución especialmente cómoda para una familia.~~Desde el salón se accede mediante las escaleras a la planta superior, donde encontramos un lavadero independiente y, a continuación, una magnífica terraza privada. Este espacio exterior constituye uno de los grandes atractivos de la vivienda y ofrece múltiples posibilidades: zona de comedor al aire libre, espacio de descanso, área de juegos o incluso un agradable rincón ajardinado.~~La propiedad se encuentra en un edificio de solo dos viviendas, resultado de la segregación de una antigua casa, lo que proporciona un entorno residencial de pocas unidades y una configuración especialmente independiente.~~Una vivienda amplia y versátil. ~~Su orientación Sur, la amplitud de sus estancias y el hecho de concentrar toda la vivienda en una sola planta hacen de este dúplex una opción especialmente interesante tanto para familias que buscan espacio como para quienes valoran una distribución práctica y cómoda.~~Además, su ubicación en Pulianas, dentro del entorno de la Vega de Granada y a pocos minutos de la capital, permite disfrutar de un ambiente residencial sin renunciar a las conexiones y servicios del área metropolitana. La zona cuenta con líneas de autobús y buenas comunicaciones con Granada y las localidades próximas.~~Una propiedad diferente, con un interesante espacio exterior, ideal para disfrutar del buen clima de Granada durante todo el año.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte