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Vivienda · Venta · Cartagena
Una vivienda con encanto en calle wssell de guimbarda!!! ☀️ - Cartagena
2.064 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 110
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Si buscas un hogar amplio, cálido y listo para entrar a vivir en una de las vías más cotizadas de Cartagena, este fantástico piso en el emblemático Edificio Bonanza reúne confort, elegancia y una ubicación inmejorable. ~ ~ LO MEJOR DE LA VIVIENDA~~ Ubicación Estratégica e Imbatible: En plena Calle Wssell de Guimbarda, rodeado de colegios, supermercados, comercios, paradas de transporte y a pocos minutos a pie del Casco Histórico. ~~️ Calidez y Buenos Acabados: Suelos de tarima flotante en tonos cálidos, cuidada carpintería interior de madera con elegantes arcos de paso y puertas acristaladas de salón.~~❄️ Climatización: Equipado con aire acondicionado tipo split en el salón-comedor y pasillo~~ Balcón Exterior Privado: Espacioso balcón orientado a la avenida con vistas despejadas al arbolado urbano, ideal para colocar una mesa con sillas y disfrutar del aire libre.~~En cuanto a almacenaje, hay dos armarios empotrados de gran capacidad!!~~ Espacio Real: 110 m2 construidos (107,23 m2 registrales y 82,88 m2 útiles) muy bien distribuidos. ~~ DISTRIBUCIÓN INTERIOR~ ~- Recibidor y Distribuidor: Acogedor vestíbulo con arco de paso decorativo y suelos de madera. ~~- Salón-Comedor: Espacio independiente, muy luminoso gracias a sus ventanales de acceso directo al balcón exterior.~~- 4 Dormitorios: Estancias versátiles, perfectas para familias numerosas, despacho de trabajo o zona de lectura/invitados. ~~- Cocina Independiente: Con acceso directo a una práctica galería/terraza de servicio. Baño Completo + Aseo: Dispone de un cuarto de baño completo y un aseo de cortesía adicional. ~~FICHA RESUMEN Y DATOS ECONÓMICOS ~~- Superficie: 110 m2 construidos (Catastro) / 82,88 m2 útiles (Registro). ~- Planta: 4ª planta con ascensor. Precio de venta (PVP): 227.000 €. ~- Gastos de comunidad: 50 €/mes. ~- IBI (Anual): 268,83 €. ~~ Ubicación: Calle Wssell de Guimbarda, Edificio Bonanza, Cartagena. ~~¡Una vivienda con gran personalidad, amplitud y la mejor ubicación de la ciudad! Contacta con nosotros para agendar tu visita.~~~Para finalizar, queremos ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en calidad, cercanía y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra cómoda y sin complicaciones.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:~~PVP: 227.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.930€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor~~(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~~
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 246.024 €
| Precio | 227.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 17.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.431 € |
| Total | 246.024 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.100 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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