¡Un hogar pequeño, soleado, con todo a mano y ascensor!

Te quiero ofrecer esta acogedora vivienda situada en el barrio de El Plà, una zona consolidada en Alicante, ideal para quienes buscan comodidad, servicios cercanos y un hogar listo para disfrutar desde el primer momento.~~La propiedad cuenta con dos dormitorios —uno doble y otro individual—, un baño completo, cocina independiente y un luminoso salón con salida a una terraza perfecta para aprovechar el sol de la mañana gracias a su excelente orientación.~~La vivienda ha sido reformada, incorporando carpintería exterior de PVC/aluminio, puertas interiores lacadas en blanco y paredes insonorizadas que garantizan un ambiente tranquilo y silencioso. Dispone de tres equipos de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el salón, el dormitorio principal y el baño, además de dos ventiladores de techo en el salón y dormitorio principal. ~~El edificio ofrece acceso adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de ASCENSOR. ~Se vende AMUEBLADA y con la COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~**Algunas fotos han sido editadas sin muebles**~~SERVICIOS Y ENTORNO.-~El Plà es un barrio muy cómodo y bien comunicado, con una amplia oferta de servicios a pocos pasos:~- Supermercados y comercios de proximidad~- Paradas de autobús con conexión directa al centro y a la playa~- Parada de TRAM cercana, ideal para desplazarse por la ciudad y hacia la zona norte~- Centros de salud y farmacias~- Colegios y guarderías~- ️ Restauración, cafeterías y mercados tradicionales~- Zonas verdes y espacios para pasear~~ OPCIONAL PLAZA DE GARAJE.~IBI GARAJE: 37,77€~TASA DE BASURA: 74,12€ ~Estaremos encantados de poder enseñarte esta propiedad sin ningún compromiso. ¡TE ESPERAMOS!~ ~NOTA LEGAL.- ~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (14.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd~~~~
Información destacada:
- Superficie: 49.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios