¡¡¡Dos viviendas independientes, piscina y naturaleza: una finca rústica con alma propia!!!
Descripción
*Las fotos de la publicación corresponden a la vivienda prefabricada*~~En plena naturaleza y con una superficie de 7.519 m2, se encuentra esta finca rústica con dos edificaciones inscritas en el Registro de la Propiedad, piscina privada, suministro de agua potable, conexión eléctrica y fosa séptica. ~La primera edificación de 70 m2 y construcción tradicional, ofrece un espacio acogedor y funcional. Se distribuye en sala de estar con chimenea, dos dormitorios, cocina independiente, aseo y un porche cubierto perfecto para disfrutar del exterior.~Junto a esta edificación se ubica un almacén de 17 m2, ideal como apoyo para almacenaje.~~La segunda edificación prefabricada de 123 m2, destaca por su amplitud y luminosidad. Consta de tres dormitorios, dos baños completos (uno en suite con vestidor) y una cocina espaciosa.~La propiedad se transmite amueblada y equipada. ~~En el exterior, la finca dispone de piscina privada y zona ajardinada, en un entorno natural con privacidad y tranquilidad.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: ~La finca se transmite tal como está, con las edificaciones inscritas.~Si necesitas financiación, llámanos para informarte. ~Si encaja con tu perfil de comprador, contacta y concretamos una visita!~**Algunas fotos han sido editadas sin muebles**~_______________________________________________________________________~~NOTA LEGAL.-~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (19.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 243.410 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 22.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 243.410 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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