Local esquinero en Pla Carolinas

**¡Oportunidad única! Local comercial esquinero con gran visibilidad en Pla Carolinas** ~~ **Ubicación privilegiada:** Calle **Cánovas del Castillo**, en pleno corazón del barrio **Pla Carolinas**, a un paso de la concurrida calle **Pinoso**. ~~ **Local esquinero con 6 escaparates**, asegurando **máxima visibilidad** y atracción de clientes. ~~ **98 m2 construidos**, completamente **diáfano**, perfecto para adaptar a cualquier tipo de negocio. ~~ **Incluye aseo** para mayor comodidad y un **trastero** ️ para almacenamiento extra. ~~ **Zona de gran afluencia peatonal**, ideal para comercio, oficina o cualquier emprendimiento. ~~✨ **¡No dejes pasar esta oportunidad!** Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (8.640€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~~~
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Comercios