¡ESPACIO, LUZ Y COMODIDAD EN UNA VIVIENDA PENSADA PARA DISFRUTARLA DIA A DIA!
Descripción
~¡NO ES SOLO UN PISO. ES ESE CAPITULO QUE TODAVÍA NO HAS ESCRITO!~Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que te abrazan nada más entrar.~Esta es una de ellas.~~Te presentamos este piso reformado, amplio y luminoso, donde cada estancia transmite esa sensación de hogar que no se puede explicar, solo vivir.~~Su espectacular salón-comedor, de unos 40 m2, es el alma de la vivienda: un espacio cálido, elegante y lleno de luz natural donde imaginar tardes tranquilas, reuniones con amigos o momentos que se convierten en recuerdos.~~La zona de descanso ofrece tres dormitorios muy bien aprovechados: dos dobles y un tercero convertido en un vestidor precioso, con armarios a medida y la posibilidad de volver a ser dormitorio si lo necesitas.~~La cocina, amplia y funcional, conecta con la galería y aporta comodidad al día a día.~El baño, reformado con plato de ducha, combina amplitud y practicidad.~~La vivienda cuenta con suelo de parquet, aire acondicionado por splits y un estado impecable, lista para entrar a vivir sin preocuparte por reformas.~~La finca dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad en todas las etapas de la vida.~~Un hogar perfecto para quienes buscan luz, amplitud y calidad de vida en Alicante.~~ Llámanos y ven a sentirlo por ti mismo.~~Nota Legal~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (19.260€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~~
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 236.792 €
| Precio | 214.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 21.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.392 € |
| Total | 236.792 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 580 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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