Vivienda de ensueño en el corazón del Pau 5- San Juan
Descripción
Imagina despertar cada día en una 9ª planta, con luz natural inundando cada rincón y una sensación de amplitud y libertad única. Esta vivienda totalmente nueva no es solo un piso… es el hogar donde empieza tu próxima etapa.~~Diseño moderno que enamora:~4 habitaciones amplias para toda la familia o invitados.~3 baños elegantes y funcionales.~Espectacular salón con cocina abierta, creando un espacio único, luminoso y perfecto para compartir.~Terraza privada para desconectar, disfrutar del aire libre o contemplar atardeceres inolvidables.~~Comodidad total:~ 2 Plazas de garaje y una de ellas con trastero.~~Urbanización pensada para disfrutar cada día:~·Piscina para refrescarte en verano y jacuzzi.~·Zona infantil donde los más pequeños crecerán felices.~·Pista deportiva para mantenerte activo sin salir de casa.~~ En una de las zonas más exclusivas y demandadas, a un paso de todos los servicios tanto comercios como transporte público y muy cerca del mar.~~Una vivienda que lo tiene todo: ubicación, diseño, altura y calidad.~Las oportunidades así no esperan… y este hogar tampoco lo hará.~~Contáctanos y ven a descubrirlo en persona.~~--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana generalmente el 11% ( 165.000), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 146.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.652.950 €
| Precio | 1.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 150.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.652.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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