Ref-08674 Salico presenta Activo de inversión para coliving/media estancia en Valencia capital

Ref-08674 Salico presenta Activo residencial para coliving/media estancia | 7 unidades ~~Salico presenta una oportunidad de inversión en Valencia capital: activo residencial en planta baja, con cambio de uso a residencial incluido en la entrega, proyectado para explotación tipo coliving/media estancia.~~Ubicado en C/ Gremis, en el entorno de Sant Isidre – Vara de Quart, el conjunto cuenta con 476 m2 construidos catastrales y se comercializa en venta en bloque, sin posibilidad de adquisición por unidades independientes.~~El proyecto contempla 7 unidades tipo estudio, cada una con cocina equipada, baño privado, zona de estar-comedor, zona de descanso y aire acondicionado con bomba de calor.~~Cinco unidades disponen de terraza vinculada, con separación prevista mediante tabique de aproximadamente 1 metro de altura. Las otras dos unidades cuentan con grandes ventanales orientados hacia C/ Gremis, aportando luz natural y mayor visibilidad exterior.~~El activo incorpora zonas comunes pensadas para una explotación eficiente: coworking, salón-comedor comunitario, lavandería y espacios de distribución.~~A nivel constructivo, las separaciones entre unidades contarán con solución tipo sándwich con lana aislante. Los suministros estarán individualizados internamente por unidad, manteniendo una única acometida general para el conjunto.~~Existe posibilidad de entrega amueblada y equipada, según oferta y condiciones de negociación.~~Una operación especialmente interesante para inversores patrimonialistas, operadores de coliving/media estancia o compradores que buscan un activo preparado para entrar en explotación sin asumir desde cero toda la fase de proyecto y obra.~~La ubicación ofrece buena conexión con transporte público, proximidad a la estación de Sant Isidre, comunicación rápida con el centro de Valencia y acceso a zonas de actividad, servicios y equipamientos.~~Datos principales:~~Precio: 950.000 €~Superficie construida catastral: 476 m2~Distribución: 7 unidades tipo estudio~Baños: 7~Terrazas: 5 unidades con terraza vinculada~Zonas comunes: coworking, salón-comedor comunitario y lavandería~Finalización prevista de obra: septiembre de 2026~Cambio de uso a residencial incluido en la entrega~Gastos orientativos: IBI anual conjunto 729,85 €. Comunidad variable según trimestre, últimos importes facilitados entre 337,60 € y 535,86 € trimestrales para el conjunto.~~Rentabilidad estimada bajo solicitud, según modelo de explotación.~~Documentación disponible para interesados: planos, memoria de calidades, referencias catastrales y dossier de inversión.~~Solicita el dossier completo de inversión y agenda una llamada con nuestro equipo para analizar la operación, documentación y modelo de explotación.~~Nota: Las imágenes son renders orientativos de algunas unidades y zonas comunes del activo. Los acabados, la distribución y los elementos representados podrán estar sujetos a cambios por parte de la promotora o constructora, cuando estos supongan una mejora para el proyecto. Las imágenes tienen carácter meramente informativo y no contractual.~~~ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE Y PUEDE CONTENER ERRORES. SE MUESTRA A TITULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.
Información destacada:
- Superficie: 476.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Transporte