PRECIOSO CHALET EMBLEMÁTICO CON PROPIEDAD PRIVADA EN EL CORAZÓN DE POLA DE LENA, ASTURIAS — VILLA HISTÓRICA RACIONALISTA CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN (VILLA ADELINA)

CHALET SINGULAR EN EL CORAZÓN DE POLA DE LENA, ASTURIAS~UNA PROPIEDAD ÚNICA CON HISTORIA, ARQUITECTURA RACIONALISTA Y PROYECCIÓN DE FUTURO - VILLA ADELINA~~Legis Properties Norte presenta en exclusiva Villa Adelina, una joya arquitectónica de 1933 diseñada por el prestigioso arquitecto Julio Galán Gómez, y considerada una de las cinco Villas Indianas de estilo Racionalista existentes en Asturias. Su singularidad histórica, su presencia imponente y su ubicación estratégica la convierten en un activo excepcional para quienes buscan una inversión de alto nivel, ya sea residencial, turística o patrimonial.~~Ubicación estratégica~~Situada en pleno centro de Pola de Lena, con visibilidad máxima y acceso inmediato a servicios urbanos, comercios y conexiones de transporte.~~Próxima a la estación del AVE en Asturias, lo que incrementa la proyección y el valor de la zona, situándola en el foco de inversiones del norte de España.~~Parcela de 1.631 m2, parcialmente edificable, con jardines privados que crean un oasis de tranquilidad en pleno núcleo urbano.~~Superficie y distribución~~Superficie construida: 665 m2~~Plantas: 4 + bodega/sótano + anexo exterior~~Diseño elegante y funcional, con una escalera central de madera de pinotea que conecta todas las plantas, aportando calidez y carácter.~~Planta baja:~~Hall de entrada amplio y representativo, ideal para recepción o zona común.~~Varios salones y estancias polivalentes, luminosos y amplios.~~Cocina y baños, con posibilidades de redistribución según proyecto.~~Primera planta:~~Cuatro habitaciones principales, todas con baño privado.~~Galería elegante que conecta dos habitaciones, aportando luz natural y encanto arquitectónico.~~Segunda planta:~~Cuatro habitaciones abuhardilladas adicionales, cada una con baño.~~Espacios complementarios para armarios, despachos o zonas auxiliares.~~Bodega / Sótano:~~Amplio sótano con gran capacidad para ocio, almacenamiento, instalaciones o servicios.~~Anexo independiente trasero, ideal como almacén, trastero o espacio complementario.~~Estado y potencial~~Tejado recientemente renovado y estructura sólida.~~Maderas originales en excelente estado de conservación.~~Interior con necesidad de reforma, permitiendo adaptación total a proyecto residencial, turístico o cultural.~~Arquitectura singular y protegible, ideal para proyectos que requieran identidad, historia y diferenciación.~~Posibles usos~~Residencia privada de lujo: hogar singular con historia y carácter único.~~Hotel boutique o alojamiento turístico: ubicación estratégica y diseño exclusivo para crear una experiencia premium.~~Centro cultural, showroom o espacio creativo: arquitectura que transmite prestigio y autenticidad.~~Inversión con revalorización asegurada: zona con crecimiento proyectado, parcela parcial edificable y potencial turístico.~~Valor añadido~~Propiedad histórica de alto valor patrimonial en Asturias.~~Parcela amplia con jardín y espacio para eventos, terrazas o proyectos anexos.~~Ubicación premium en el centro de la ciudad y con futuras mejoras de conectividad (AVE).~~Proyecto singular difícilmente replicable en el mercado actual.~~Acompañamiento legal y estratégico~~En Legis Properties Norte no solo intermediamos:~~Asesoramos y protegemos tu inversión desde todos los ángulos: legal, urbanístico y estratégico.~~Brindamos apoyo integral para el desarrollo de proyectos residenciales, turísticos o patrimoniales.~~Garantizamos seguridad jurídica y acompañamiento completo en todas las fases de la operación.~~Contacto~~Sergio Sánchez López – Gestor Comercial~Teléfono: *+34*636*596*364*~Correo: [email protected]~~Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios~Hacemos que todo salga bien. Seguridad, estrategia y visión integral en cada inversión. ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 665.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1933
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Céntrico