DOS CUADRAS, UNA CABAÑA Y FINCA EN CUEVAS, CON AGUA DE MANANTIAL, PARA REFORMA – FELECHOSA (ALLER)

CONJUNTO RURAL EN LA MONTAÑA ASTURIANA: CABAÑA, DOS CUADRAS TRADICIONALES Y FINCA EN CUEVAS – FELECHOSA (ALLER)~~SE VENDEN 2 DE LAS 4 CUADRAS JUNTO A UN TERRENO AL LADO DE ELLAS, ACCESO POR PISTA RECOMENDABLE 4X4, NO APTO PARA URBANITAS~~La propiedad se sitúa en Cuevas, una pequeña aldea de montaña perteneciente a la parroquia de Felechosa (concejo de Aller), en un entorno natural espectacular con bosques, praderas y vistas abiertas a la montaña. Un lugar donde se respira aire puro y se disfruta de la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de servicios y a uno de los principales destinos de turismo de montaña de Asturias.~~El conjunto incluye~~Dos cuadras tradicionales asturianas de piedra, cada una distribuida en dos plantas, con superficies aproximadas de 25 m2 y 20 m2.~Estas edificaciones ofrecen estructuras sólidas y múltiples posibilidades de rehabilitación: vivienda rural, apartamentos turísticos, taller, estudio o espacios auxiliares.~~Importante: estas cuadras se encuentran adosadas a otras dos cuadras colindantes, formando parte del conjunto tradicional del núcleo rural.~~Además, la propiedad cuenta con:~~Cabaña independiente de piedra de 15 m2, con gran encanto rústico, ideal como pequeño refugio de montaña, estudio creativo o alojamiento independiente dentro de la finca.~~Finca rústica de 1.947 m2, un terreno amplio y bien orientado, perfecto para crear un jardín natural, huerto ecológico, zona de descanso o desarrollar un pequeño proyecto rural sostenible.~~Las edificaciones requieren reforma integral, lo que permite diseñar el proyecto completamente a medida. Actualmente no disponen de distribución interior ni baños, ofreciendo libertad total para su rehabilitación.~Agua de manantial~No dispone de luz ni gas~Posibilidad de instalar energía solar u otras soluciones sostenibles~~Puntos clave de la propiedad~Ubicación privilegiada en plena montaña asturiana~A pocos minutos de San Isidro y Fuentes de Invierno~Muy cerca del Parque Natural de Redes~Entorno natural tranquilo y poco masificado~Finca amplia con múltiples posibilidades~~Alto potencial para proyecto turístico rural o refugio de montaña~~Ideal para proyecto de turismo rural o alojamiento para esquiadores y senderistas~Segunda residencia en la montaña~~Sergio Sánchez López~📞 +34 636 59 63 64~✉️ [email protected]~~Legis Properties Norte – Abogados & Inmobiliaria~~Precio: 24.000€~ITP aprox.: 1.920€~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes