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Piso · Venta · Barcelona
Piso tranquilo y luminoso en calle Independencia, a 1 minutos Parc de Les Glories
5.156 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Superficie: 96
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso de 4 habitaciones con balcón y ascensor en El Clot, junto a Glòries~~¿Buscas espacio y tranquilidad sin renunciar a vivir bien conectado en Barcelona? Este piso en la calle Independència, junto al Parc de les Glòries y al Mercat dels Encants, está listo para entrar a vivir y hacerlo tuyo a tu ritmo.~~Situado en una cuarta planta (5º real) de una finca con ascensor, dispone de 4 habitaciones, 4 baño y 1 balcón. Su orientación principal hacia el interior de manzana aporta calma y permite alejarse del ruido de la calle.~~Las cuatro habitaciones te dan flexibilidad para organizar tu hogar: dormitorios para la familia, un despacho para trabajar desde casa o una habitación para invitados y aficiones. El balcón añade un pequeño espacio exterior para tus plantas, tomar un café o disfrutar de una pausa.~~Entra a vivir y personalízalo a tu gusto. Puedes instalarte desde el primer día y, si lo deseas, renovar progresivamente los acabados y la decoración, sin necesidad de hacerlo todo de golpe.~~Entre el parque, el distrito tecnológico y el mar. Junto al Parc de les Glòries y los Encants, cerca del entorno empresarial y creativo del 22@ y con las playas de Nova Icària y Bogatell como opciones para disfrutar del tiempo libre. Una ubicación para combinar trabajo, vida de barrio y planes al aire libre, con comercios, servicios y transporte público próximos y fácil conexión con el Eixample y Poblenou.~~Algunas imágenes muestran propuestas de actualización y decoración sobre los espacios actuales. Son recreaciones orientativas y no corresponden al estado actual de la vivienda.~~Descubre si es el piso que buscas. Contacta con nosotros para recibir el plano y la visita virtual, resolver tus dudas y concertar una visita.~~� INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025)~Ubicación del inmueble: Carrer Independencia, Barcelona.~Estado del inmueble: Vivienda de segunda mano a actualizar parcialmente si se desea, se podría vivir en ella perfectamente.~Superficie construida interior: 96 m2 ~Superficie útil interior: 90 m2~Distribución: Salón-comedor, cocina, 2 dormitorios dobles, 2 dormitorios individuales y 1 baño~Certificado de eficiencia energética: DNC03ZXXX~Cédula de habitabilidad: CHB03295125XXX~~Gastos y condiciones:~- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no incluido. Tipo general vigente sin bonificaciones: 10% sobre el precio de compraventa, 49.500 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podrÍa variar en función si se tiene acceso a alguna bonificación.~- Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.500€, Registro - 1.000€, Gestoría 500€~- Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora~Condición de gran tenedor: NO~~Registro AICAT: 9258~Número COAPI: 3641~Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754.
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.240 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 171 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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