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Piso · Venta · Barcelona
Piso reformado de 3 habitaciones con patio en Gràcia
4.500 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 100
Actualizado 19/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
QIMMO REAL ESTATE presenta en exclusiva esta singular vivienda de casi 100 m2 situada en la calle Rabassa, en plena Vila de Gràcia. Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, luminosidad y una ubicación con todo lo necesario para el día a día.~~La vivienda cuenta con un salón muy luminoso orientado a la calle Rabassa, una cocina independiente y tres habitaciones: un dormitorio principal de grandes dimensiones y dos dormitorios individuales con espacio para cama, almacenaje y zona de estudio. La distribución se completa con un baño completo.~~Desde la cocina se accede a una práctica galería destinada a zona de lavado y ubicación de electrodomésticos, que da paso a un pequeño patio interior. Un espacio que permite tender la ropa o crear un agradable rincón donde disfrutar del café de la mañana.~~La cocina se encuentra pendiente de los últimos acabados, entre ellos la instalación de los electrodomésticos y la colocación de un cerramiento acristalado en la apertura que comunica con el salón. Esta conexión entre ambas estancias aporta una mayor sensación de amplitud y continuidad visual, manteniendo la cocina como un espacio independiente.~~El inmueble está situado en una primera planta de una finca sin ascensor, una altura cómoda para quienes buscan vivir en un piso bajo dentro de uno de los barrios con más personalidad de Barcelona.~~La Vila de Gràcia destaca por sus plazas, su comercio de proximidad y su amplia oferta de restauración, cultura y servicios. Un entorno con vida de barrio, ideal para establecer un hogar y disfrutar de Barcelona a pie. Su atractivo residencial y su constante renovación refuerzan el potencial de revalorización de la zona.~~Contacta con QIMMO REAL ESTATE para ampliar información y concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 497.375 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 45.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 497.375 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.330 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 171 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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