Piso reformado en el corazón de Chamberí !!!!! Vivienda de 2 dormitorios

DS REALTORS COMERCIALIZA SIN HONORARIOS AL COMPRADOR este agradable piso de 62 m2 construidos, situado en una segunda planta interior de un edificio de 1945, en una de las zonas más demandadas de Madrid.~~La vivienda fue reformada íntegramente en 2019 y se encuentra en perfecto estado de conservación, con una distribución diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y ofrecer espacios cómodos, funcionales y tranquilos.~~DISTRIBUCIÓN~~La vivienda cuenta con:~~Amplio salón con ventana al patio interior de mayores dimensiones, que proporciona una agradable entrada de luz natural durante la mañana.~2 dormitorios, ambos con armarios empotrados y ventanas a patios interiores.~1 baño completo con ventana, aportando ventilación natural.~Cocina independiente y espaciosa, completamente reformada y preparada .~CONFORT Y CALIDADES~~Uno de los aspectos diferenciales de esta vivienda es su especial atención al aislamiento y al confort.~~Se ha realizado una insonorización integral de paredes, suelos y techos, creando un ambiente tranquilo y confortable.~~Dispone además de:~~Calefacción individual de gas natural en todas las estancias excepto la cocina.~Aire acondicionado en el salón, con desagüe conectado a la bajante exterior.~Instalación eléctrica preparada para ventiladores de techo en los dormitorios.~Ventanas de aluminio lacado en blanco, abatibles y oscilobatientes.~Doble acristalamiento Climalit, favoreciendo el aislamiento térmico y acústico.~Luces empotradas en todas las estancias.~EDIFICIO~~Edificio construido en 1945, con importantes mejoras y mantenimiento:~~ITE favorable.~Fachada recientemente reformada.~Ascensor a todas las plantas, renovado hace aproximadamente dos años.~Salvaescaleras para los primeros peldaños.~Iluminación automática en zonas comunes.~Espacio destinado a bicicletas.~UBICACIÓN~~La vivienda se encuentra en Chamberí, un barrio consolidado y especialmente valorado de Madrid, rodeado de comercio tradicional, restaurantes, servicios y zonas de ocio.~~Además, disfruta de una excelente comunicación con el resto de la ciudad, en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo lo necesario en las proximidades.~~Una vivienda ideal para quienes buscan una propiedad reformada, tranquila, funcional y lista para entrar a vivir, en uno de los barrios más representativos de Madrid.~~Gastos de comunidad: 67 €/mes.~IBI: 277 €/año.~~PRECIO: 495.000 €~~Gastos e impuestos no incluidos. SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR.~~En segundas transmisiones, el ITP general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir tipos diferentes según las circunstancias personales del comprador y los supuestos previstos legalmente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de notaría y registro suelen situarse, de forma orientativa, entre el 0,5% y el 1%, dependiendo del precio, número de copias y complejidad de la operación. En caso de financiación hipotecaria, los costes de tasación, condiciones bancarias y demás gastos que legalmente correspondan al comprador dependerán de la entidad elegida.~~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que podrá solicitar a través del contacto habilitado en el anuncio.~~DS REALTORS actúa como intermediaria inmobiliaria. La eventual compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios