Piso en Pintor Rosales
Descripción
Agencia inmobiliaria DS Realtors ofrece SIN HONORARIOS AL COMPRADOR este magnífico piso situado en PASEO DEL PINTOR ROSALES. Espectacular piso de cinco habitaciones y cinco baño con terraza al Parque del Oeste, muy luminoso y tranquilo gracias a su altura y a su amplia terraza. La vivienda dispone de garaje y dos trasteros en finca (uno en planta baja y otro en ático)~~Ubicado en segunda planta de finca señorial de 1970, se trata de un amplio piso de 507 metros cuadrados incluyendo elementos comunes. El piso cuenta con calefacción central y suelos de parquet.~~La vivienda dispone de 507 metros cuadrados construidos, de los cuales:~~- 404 metros cuadrados construidos corresponden a vivienda~~- 107 metros cuadrados construidos corresponden a elementos comunes de la finca~~La zona destaca por su tranquilidad, a cinco minutos a pie del parque de la Plaza de España, ideal para familias, con conexión en transporte público muy ágil con el resto de la ciudad, cercanía a hospitales, farmacias y colegios y perfecta comunicación en coche gracias a la cercanía a la M-30.~~Presentamos proyecto de reforma diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Estudio Deuve, quienes han realizado una propuesta de reforma espectacular de la vivienda. No obstante, en caso de requerir una reforma especializada, estaremos encantados en que Estudio Deuve les presente un proyecto adaptado a sus necesidades sin compromiso ~~La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.~Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).~~Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~~Te invitamos a conocerlo sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades. DS Realtors no cobra honorarios a la parte compradora.
Información destacada:
- Superficie: 507.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 4.189.950 €
| Precio | 3.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 237.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.189.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 12.370 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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