Exclusiva vivienda exterior de 139 m2 en Santa Engracia, Chamberí
Descripción
DS REALTORS COMERCIALIZA SIN HONORARIOS AL COMPRADOR~~Exclusiva vivienda exterior de 139 m2 en Santa Engracia, Chamberí~~DS REALTORS presenta esta elegante vivienda de 139 m2 construidos, situada en una sexta planta exterior de una finca con ascensor, montacargas y servicio de portería, en una de las ubicaciones más consolidadas y representativas del distrito de Chamberí.~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su doble orientación Este-Oeste, que favorece una excelente entrada de luz natural y aporta una agradable sensación de amplitud en las distintas estancias.~~La zona de día se articula alrededor de un amplio salón-comedor, conectado con una terraza-mirador cerrada que amplía visualmente el espacio y proporciona una estancia adicional versátil y luminosa.~~La zona de descanso está compuesta por tres amplios dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta además con cuarto de baño en suite, mientras que la vivienda dispone de un segundo baño completo.~~La cocina independiente, de generosas dimensiones, incorpora una zona de office y una galería acristalada, aportando funcionalidad y espacio adicional para el día a día.~~La vivienda conserva una combinación de materiales que aportan calidez y elegancia, como los suelos de parqué y la carpintería interior de madera de roble, junto con cerramientos de aluminio. Dispone además de aire acondicionado y calefacción.~~Una propiedad con un valor añadido excepcional~~La vivienda incluye en el precio una plaza de garaje, un elemento especialmente valorado en esta zona de Madrid.~~Su ubicación en calle Santa Engracia permite disfrutar a pie de una extraordinaria oferta de restauración, comercios, supermercados, colegios, servicios y propuestas culturales y de ocio. La zona cuenta además con excelentes comunicaciones mediante metro y autobús, proporcionando una conexión rápida con el resto de Madrid.~~Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, luz, ubicación y comodidad, en una de las zonas más demandadas de Chamberí y con el valor añadido de disponer de garaje en la propia finca.
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.582.350 €
| Precio | 1.490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 89.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.582.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.390 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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