Piso frente al Parque del Retiro, calle Ibiza
Descripción
SIN HONORARIOS AL COMPRADOR~~DS Realtors comercializa SIN HONORARIOS AL COMPRADOR este espectacular piso reformado a estrenar, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Distrito Retiro, calle Ibiza 3, frente al Parque del Retiro. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación y primeras calidades de reforma. ~Con una superficie de 68 m2, esta vivienda en primera planta interior ha sido completamente renovada y está lista para estrenar. Dispone de dos dormitorios y dos baños, uno de ellos con baño incorporado, además de contar con un segundo baño completo para visitas. ~~La reforma se ha realizado con primera calidades que garantizan confort y comodidad, como calefacción central, aire acondicionado, suelo de tarima y un ascensor en el edificio. Además, el edificio ofrece servicio de portería física, asegurando tranquilidad y seguridad. Su diseño y acabados reflejan una estética contemporánea y un estado de conservación impecable.~~La vivienda dispone de 68 m2, correspondiendo 62 a vivienda.~~PVP 718.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Gastos de comunidad 50€ al mes, Impuesto de Bienes Inmuebles, 500€ anuales.~~La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.~Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).~~Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~~Te invitamos a conocerlo sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades. DS Realtors no cobra honorarios a la parte compradora.~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo. Puedes consultarnos sin compromiso.~
Información destacada:
- Superficie: 68.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1929
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 764.007 €
| Precio | 718.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 43.080 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.927 € |
| Total | 764.007 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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