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Piso · Venta · Alicante Ciudad
Piso reformado con ascensor y portero en Carolinas Altas — 169.000 €
1.959 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 74
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso reformado y en buen estado, situado en la calle Gasset y Artime, Alicante, en una zona con comercios, servicios y transporte público.~~La vivienda está en una tercera planta con ascensor, en un edificio con servicio de portero. Dispone de 62,74 m2 útiles, distribuidos en dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, baño y terraza.~~Se vende con inquilinos al corriente de pago y contrato de arrendamiento vigente, con una renta de 755 € mensuales. El alquiler cuenta actualmente con seguro de impago, cuya continuidad deberá confirmarse con la aseguradora al transmitir la vivienda.~~Una oportunidad para inversores que buscan una vivienda que ya genera ingresos.~~Precio de venta: 169.000 €.~~Ingresos anuales por alquiler: 9.060 €.~~Rentabilidad bruta anual aproximada: 5,36 %, antes de gastos e impuestos.~~Información legal:~ El precio de venta de 169.000 € incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador.~~La vivienda se transmite arrendada, con contrato vigente e inquilinos actualmente al corriente de pago. La venta no implica su entrega desocupada. La renta indicada corresponde al contrato actual y no constituye una garantía de ingresos futuros.~~La rentabilidad bruta aproximada del 5,36 % se calcula sobre una renta anual de 9.060 € y el precio anunciado, sin descontar gastos, impuestos ni costes de adquisición.~~El seguro de impago está sujeto a las coberturas, límites y exclusiones de la póliza. Su continuidad tras la compraventa deberá confirmarse con la aseguradora.~~Esta información se facilita sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos al comprador.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 160.850 €
| Precio | 145.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 14.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 160.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.010 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 165 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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