Canarias Paradise Real Estate les presenta - Oportunidad de inversión en Arguineguín – 6 apartamentos alquilados con una rentabilidad bruta aproximada del 5,33 %

Canarias Paradise Real Estate se complace en presentar esta atractiva propiedad de inversión en Arguineguín, en el sur de Gran Canaria, compuesta por 6 unidades residenciales independientes, todas ellas actualmente alquiladas.~~Según la relación actual de alquileres, la propiedad genera unos ingresos totales de 3.750 € al mes, equivalentes a 45.000 € al año. Tomando como referencia el precio de venta de 845.000 €, esto representa una rentabilidad bruta actual aproximada del 5,33 % anual, antes de gastos, impuestos y otros costes.~~El edificio dispone de aproximadamente 389 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, y está compuesto por seis apartamentos independientes de diferentes tamaños:~~1 apartamento de 1 dormitorio, aproximadamente 42 m2~1 apartamento de 1 dormitorio, aproximadamente 43 m2~1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 54 m2~1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 60 m2~1 apartamento de 2 dormitorios, aproximadamente 65 m2~1 apartamento de 3 dormitorios con terraza, aproximadamente 125 m2~~Las seis unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que permite al nuevo propietario beneficiarse de los ingresos por alquiler existentes desde el momento de la compra.~~La propiedad fue construida originalmente en 1988 y se encuentra en Arguineguín, una de las zonas residenciales y vacacionales más consolidadas del municipio de Mogán. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, servicios y buenas conexiones de transporte.~~La combinación de seis unidades residenciales independientes, ingresos recurrentes ya establecidos y una ubicación consolidada en el sur de Gran Canaria convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo inmobiliario generador de ingresos y con diversificación del riesgo entre varias unidades arrendadas.~~Asimismo, por las características de la inversión, la propiedad puede resultar especialmente interesante para empresarios y sociedades que estén estudiando la materialización de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), siempre sujeto al cumplimiento de los requisitos legales y fiscales aplicables y a la correspondiente valoración por parte de un asesor fiscal.~~Se trata, por tanto, de una oportunidad especialmente orientada al inversor patrimonial, tanto particular como empresarial, que busque adquirir un inmueble en funcionamiento, con seis unidades independientes y rentabilidad desde el primer momento.~~Precio de venta: 845.000 €~Ingresos actuales por alquiler: 3.750 €/mes~Ingresos anuales por alquiler: 45.000 €/año~Rentabilidad bruta actual: aprox. 5,33 % anual~Perfil: Inversión / activo generador de rentas~RIC: Potencialmente apto para materialización, sujeto al cumplimiento de los requisitos fiscales aplicables~~Para obtener más información, documentación económica de los alquileres o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad o gestoría. La información facilitada está sujeta a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La posible aplicación de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) deberá ser analizada individualmente por el comprador con sus asesores fiscales y jurídicos.
Información destacada:
- Superficie: 389.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Comercios