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Garaje · Venta · Catarroja

Rentabilidad Inmediata 6%: 4.ª Planta Seminueva (2008) con Garaje e Inquilina (1.000 €/mes) – ¡Visitable!

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199.900 €

1.428 €/m²

Superficie: 140

Actualizado 11/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 140 m²

Año construcción Construido en 2008

Descripción

Oportunidad patrimonial directa: 6,00% de rentabilidad bruta anual desde el día de la firma ante notario y compra por debajo de mercado.~~Se comercializa vivienda seminueva en rentabilidad ubicada en la codiciada Avenida Rei Jaume I (Catarroja). El activo cuenta con contrato de arrendamiento en vigor a 1.000 €/mes, con arrendataria al corriente de pago, excelente relación demostrable y solvencia acreditada.~~IMPORTANTE PARA INVERSORES: La inquilina colabora activamente y permite visitas presenciales coordinadas al inmueble, lo que garantiza total transparencia para inspeccionar el estado de la vivienda antes de la compra, sin sorpresas ni ventas a ciegas.~~NÚMEROS DE LA INVERSIÓN:~~Precio de venta: 199.900 €~~Renta mensual: 1.000 €/mes~~Ingresos brutos anuales: 12.000 €/año~~Rentabilidad bruta anual: 6,00%~~Compra con descuento sobre mercado: Viviendas de tipología equivalente en fincas seminuevas de la zona (3 habitaciones, 2 baños y garaje) se sitúan y cierran en notaría en el rango de los 230.000 € - 240.000 €. Se adquiere con un ahorro directo de más de 30.000 € respecto a su valor real en vacío.~~CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS (DATOS CATASTRALES OFICIALES):~~Superficie total construida: 140 m2~~Vivienda: 102 m2~~Garaje: 10 m2 de plaza en el propio edificio (planta -1)~~Elementos comunes: 28 m2~~Distribución: 3 habitaciones y 2 baños completos.~~Altura y luminosidad: 4ª planta intermedia, exterior, con balcón y abundante luz natural.~~Edificación: Finca moderna del año 2008 con ascensor a cota cero.~~UBICACIÓN Y DEMANDA:~Situado en pleno eje comercial y residencial de Catarroja (Av. Rei Jaume I). Con todos los servicios a pie de calle: supermercados (Dia, Charter), colegios, centros médicos y zonas verdes (Parc de l'Horteta). Excelente comunicación con Valencia capital por carretera (V-31) y transporte público (Cercanías Renfe y autobús).~~Gestión comercial transparente: Disponibilidad para concertar visitas. Se facilitará contrato de arrendamiento, extractos bancarios de cobro y nota simple tras contacto cualificado.
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios

Servicios Inmobiliarios Amanecer La Marina,

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 221.240 €

Precio	199.900 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	19.990 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	221.240 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.