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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso reformado a estrenar en calle pez
6.568 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 44
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
DS Realty presenta este exclusivo ático a estrenar en finca clásica en el corazón de Malasaña, donde la luz y la tranquilidad se combinan para ofrecer un espacio único en una de las zonas más demandadas de Madrid.~~IDEAL INVERSIÓN ALTA DEMANDA EN LA ZONA~~La vivienda, lista para entrar a vivir, cuenta con una distribución funcional y elegante: dormitorio independiente, acogedor salón, cocina equipada y dos baños completo, todos ellos espacios diferenciados que aportan comodidad y privacidad. ~~Destacan sus calidades: carpintería interior en roble, suelos cerámicos de fácil mantenimiento y sistema de climatización mediante aire acondicionado con bomba de frío/calor. La cocina dispone de mobiliario de reciente instalación, vitrocerámica y termo eléctrico nuevo para agua caliente.~~LA FINCA RECIEN REHABILITADA CUENTA CON ITE FAVORABLE HASTA 2031.~~El inmueble cuenta con puerta blindada y se ubica en una tercera planta dentro de una finca clásica, completamente rehabilitada y adaptada~~Gastos de comunidad 60€~IBI 168~~CONECTIVIDAD TOP: A escasos minutos de a escasos metros de parada autobuses líneas 001, 002, 1, 133, 44, 46, 74, 75 y estaciones de Noviciado (L2), San Bernardo (L2 y L4) y Tribunal (L1 y L10).~~Nuestro equipo estará encantado de asesorarte, y si lo deseas, desde DS Realty ponemos a tu disposición nuestro equipo técnico especializado en reformas e interiorismo, formado por arquitectos e interioristas, para ayudarte a diseñar tu nuevo hogar.~~"ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO ACTUALIZADAS para mejorar la experiencia visual. El inmueble es el mismo; el mobiliario mostrado es una sugerencia de decoración. ".~~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos correspondientes (ITP, IVA y AJD, según proceda).
Información destacada:
- Superficie: 44.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1888
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 307.991 €
| Precio | 289.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 17.340 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.651 € |
| Total | 307.991 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 226 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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