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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en venta en calle abtao
8.890 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 82
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Agencia inmobiliaria DS Realty le ofrece, SIN HONORARIOS DE AGENCIA, esta fantástica vivienda en Barrio de PACIFICO/ distrito Retiro. En la calle Abtao. Vivienda Ideal para vivir y para inversión. Totalmente a Estrenar con electrodomésticos de primera calidad*~~Ubicada en la SEGUNDA PLANTA EXTERIOR con ascensor. Superficie total de 82 m2 según catastro.77m2 de vivienda mas 5m2 de elementos comunes. Brindan espacio suficiente para crear tu propio santuario personal. Gran Salón con cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas, con una luminosidad bárbara que brinda a la vivienda una amplitud espacial del hogar. La habitación principal cuenta con baño en suite equipado, proporcionando un oasis exclusivo de tranquilidad y elegancia. La segunda doble habitación con armario empotrado ofreciendo un espacio adicional para organizar tus pertenencias de manera ordenada. Y una tercera habitación individual con armario empotrado. Un baño completo para mayor comodidad y privacidad para dar servicio a las demás estancias. Totalmente a Estreno, garantizando la tranquilidad y el bienestar de tus seres queridos. Armarios empotrados que ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas y elegantes. Las calidades de los materiales son de Alta calidad para brindar una larga durabilidad al propietario y su futuro uso de la vivienda.~~Para hacer de este hogar un lugar aún más especial, cuenta con:~- Solado de tarima AC5 kronotex Tottal Roble Viena~- Acabado de paramentos verticales en pintura plástica blanca lisa transpirable y lavable~- Techos decorativos con iluminación tipo led~- Solados y alicatados cerámicos en cuartos de baño de Azulejos Peña~- Mobiliario de baños de diseño de la marca Visobath~- Platos de duchas, mamparas y griferías de diseño de la marca Torvisco e Imex~- Instalación de fontanería y redes de desagües completamente nuevas~- Instalación de A.C.S. individual mediante sistema Fleck Nilo 2.0~- Instalación de calefacción central, con radiadores nuevos Roca Dubal~- Climatización por aire acondicionado sistema inverter (frío y calor) marca Daikin en toda la vivienda~- Instalación eléctrica e iluminación completamente nueva; redes de datos y telecomunicaciones RJ45 Cat6 en toda la vivienda~- Mecanismos de diseño Simon 27 Play con pieza intermedia de grafito~- Puertas de paso macizas de DM lacadas blancas serigrafiadas con herrajes decorativos en negro~- Interiores de armario forrados a medida, acabados en textil modelo Captus con lud de led interior~- Carpinterías exteriores de la marca Cortizo serie tope de gama A70 con herrajes decorativos en negro~- Doble acristalamiento 4/16/4 mm.~- Cocina de la marca Studio 56 Grupo 2 con encimera de diseño Duropal, con aparatos electrodomésticos Electrolux~~Sobre la finca; Finca señorial en muy buen estado de conservación y elegancia de la zona, de los años 40. Calefacción Individual y Agua Caliente en la finca.~~"ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO ACTUALIZADAS para mejorar la experiencia visual. El inmueble es el mismo; el mobiliario mostrado es una sugerencia de decoración.". Fotos render~~Está situada a solo minutos del parque del Retiro y la Plaza Mariano de Cavia, un punto clave de recreación y relajación gracias a sus amplios espacios verdes. Su proximidad a la estación de Atocha, junto con múltiples paradas de autobús y metro, garantiza una conectividad excepcional en transporte público.~~En caso de estar interesado, desde DS Realty ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso.~
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 775.684 €
| Precio | 729.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 43.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.944 € |
| Total | 775.684 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 226 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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