Piso en Alfredo Marquerie
Descripción
SIN HONORARIOS AL COMPRADOR~~DS Realtors comercializa SIN HONORARIOS AL COMPRADOR este maravilloso piso en calle Alfredo Marquerie, con cuatro dormitorios y dos baños. ~~La vivienda tiene una distribución muy práctica, gracias a la ausencia de elementos de carga, permitiendo cualquier solución alternativa. ~~Cuenta desde su hall de entrada con salida a amplio salón comedor con salida a terraza de 7 m2 y conectado con uno de los dormitorios, nótese que dos dormitorios se han combinado para ganar más espacio. ~~Desde el salón también se accede a distribuidor, con armario gabanero y acceso a resto de estancias de la casa: Amplio baño en zona común, cocina con lavadero y despensa y tres dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con baño en suite. La vivienda cuenta con aire acondicionado por splits y calefacción individual por gas natural. Suelos de parquet de madera natural y armarios empotrados.~~La vivienda cuenta con 159 metros construidos de los cuales:~~- 109 m2 corresponden a vivienda~- 50 m2 corresponden a elementos comunes~~Destacamos los elementos comunes de la finca, poco frecuentes, como son: Piscina comunitaria, pistas de pádel, jardines, salones comunitarios, salas infantiles, gimnasio, parques para niños y vigilancia continua gracias al servicio de conserjería 24 horas. Ascensor y acceso adaptado a personas con capacidad de movilidad reducida.~~La vivienda cuenta con un amplio trastero en ático y plaza de garaje en finca. ~~Ubicación privilegiada en La Paz, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del distrito de Fuencarral-El Pardo, ideal tanto para vivienda habitual como inversión gracias a su excelente oferta de servicios, amplias zonas verdes y magníficas comunicaciones.~~La vivienda se sitúa en la Calle Alfredo Marquerie, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, rodeado de viviendas, zonas ajardinadas, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, ofreciendo una elevada calidad de vida.~~Cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público y carretera. Dispone de estaciones de Metro cercanas, numerosas líneas de autobús y acceso rápido a la M-30, M-40, M-607 y A-1, facilitando la conexión con cualquier punto de Madrid y su área metropolitana.~~La zona dispone de todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, comercios de proximidad y una amplia oferta de restauración y ocio.~~Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada, perfectamente comunicada y con todos los servicios al alcance, en una de las áreas más valoradas del norte de Madrid.~~Te invitamos a conocerlo sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades. DS Realtors no cobra honorarios a la parte compradora.~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo. Puedes consultarnos sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 872.150 €
| Precio | 820.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 49.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 872.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.660 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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