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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso Exterior en zona Lista, Distrito Salamanca
8.784 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 111
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso exterior con vistas al Parque María Eva Duarte de Perón.~~La vivienda se encuentra alquilada.~~Magnífica vivienda de 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en una segunda planta exterior*con orientación este, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante toda la mañana.~~La vivienda destaca por sus agradables vistas despejadas al Parque María Eva Duarte de Perón, que aportan una gran sensación de amplitud y tranquilidad. Dispone de dos dormitorios exteriores, uno de ellos con baño en suite, además de un tercer dormitorio y un segundo baño completo.~~Cuenta con un amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, y una cocina independiente de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades de distribución y almacenamiento.~~Situada en el prestigioso barrio de Lista, junto a la emblemática Plaza de Manuel Becerra, la vivienda disfruta de una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas y elegantes de Madrid.~El entorno ofrece todo tipo de servicios, comercios, colegios y zonas verdes, además de una excelente comunicación mediante metro, autobuses y rápidos accesos a la M-30.~~Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual en una ubicación excepcional como para quienes desean realizar una inversión de gran valor.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.036.450 €
| Precio | 975.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 58.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.036.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.720 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 230 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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