PISO EN VENTA EN CALLE ALCALA
Descripción
Agencia inmobiliaria DS Realtors le ofrece, SIN HONORARIOS DE AGENCIA, esta fantástica vivienda REFORMADA AL DETALLE en Barrio Salamanca. Situado en Calle Alcala. Esta excepcional propiedad ofrece un entorno de vida idílico en uno de los barrios más prestigiosos de Madrid.~~La vivienda consta de 320 m2 construidos con elementos comunes, de los cuales 257m2 que corresponden a vivienda según catastro con un patio de uso privativo de 35m2 y 29m2 de elementos comunes. Ubicada en la primera planta exterior con altura de segundo todo en esquina a Plaza Manuel Becerra. Cuenta con cuatro habitaciones bastante amplias todas con armarios empotrados. En la zona de Día, su Distribución fluida en tres ambientes diferenciados de salón y estar, ideales tanto para el relax familiar como para el entretenimiento. Cocina independiente de diseño contemporáneo, complementada con despensa y zona de lavandería independiente. Tiene tres cuartos de baños completos, dos de ellos en suite y a parte un aseo de cortesía en la zona social de la vivienda. ~~Para mayor disfrute de la vivienda, cuenta con un patio amplio y luminoso donde podrás tener momentos de desahogo y relax del día a día. Recién reformada con un diseño de autor que fusiona sofisticación, funcionalidad y acabados de máxima calidad. Los techos de 3 metros de altura añaden un toque de elegancia y amplitud a cada estancia.~~Edificio muy tranquilo y señorial con portero físico todo el día. Calefacción Central individualizada, agua caliente individual y Aire Acondicionado por conductos separados en dos ambientes de la vivienda. Amplio portal con escaleras de representativas del barrio. Estado de la finca completamente actualizada y en perfecto estado de conservación.~~Ubicada entre Manual Becerra y Ventas, cerca de la Plaza de Toros y rodeado de una amplia variedad de comercios y zonas verdes como el Parque de Eva Duarte, esta propiedad ofrece lo mejor de la vida en la ciudad. El distrito Salamanca es una de las zonas más relevantes de Madrid, por su peculiar distribución y por los vecinos que tradicionalmente han habitado sus emblemáticas calles. Su construcción data de la segunda mitad del siglo XIX y corresponde a la ampliación urbanística llevada a cabo durante el reinado de Isabel II. El precursor al que se debe su nombre es el Marqués de Salamanca, quien concibió un nuevo emplazamiento con una cuidada edificación que albergara a las clases aristocráticas y burguesas de Madrid. Sus edificios gozan de especial interés gracias a su calidad arquitectónica y la belleza de sus fachadas. Tradicionalmente Salamanca fue una zona de uso residencial, especialmente habitada por las élites políticas y económicas del país.~~Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso.~
Información destacada:
- Superficie: 320.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 4.030.950 €
| Precio | 3.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 228.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.030.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.810 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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