PRECIOSA VIVIENDA EN EL BARRIO DE LA GUINDALERA - DISTRITO SALAMANCA DOS DORMITORIOS, EXTERIOR CON ASCENSOR
Descripción
~VIVIENDA EN EL CORAZÓN DEL BARRIO DE LA GUINDALERA, DISTRITO SALAMANCA en período de VENTA FLASH POR PUJA! VENTA ( pujas al alza ) hasta el 29-09-2026 a las 18:00 horas. Precio de salida: 545.000€ La oferta más alta será la ganadora. Depósito de 3.000 € para participar en pujas; si su oferta es la ganadora, los 3.000 € se quedan en concepto de reserva y se descuentan del precio de compra. Si su oferta no es la ganadora, esos 3.000 € se reintegran en su cuenta bancaria tras la resolución del adjudicatario. PRECIO DE SALIDA 545.000 € ~~Situado en el distrito de Salamanca, en el barrio de la Guindalera que se encuentra delimitado por la avenida de América, las calles de Francisco Silvela y Alcalá y por la autovía M-30.~Construido en 2008, edificio de 7 plantas con 4 vecinos por planta.~Primera planta exterior finca con ascensor y portero físico, de 103m2 , construidos distribuido en:~~Hall de entrada con armario gabanero de 3 cuerpos.~Salón exterior con orientación Norte.~2 dormitorios:~Un dormitorio exterior con armario empotrado de 3 cuerpos orientación N.~Un dormitorio interior con terraza corrida a la cocina de unos 37m2 aproximadamente .~Baño completo y cocina instalada con muy buenas calidades.~Preinstalación de bomba de calor y frío por conductos. Acceso para calefacción por gas natural. Carpintería interior maderas nobles. Exterior de aluminio con rotura de puente térmico.~~Dispone de anejo inseparable cuarto trastero situado en la planta sótano 1 del edificio con aproximadamente 5.45m2 de superficie útil.~~NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR EL INMUELE EN UNA ZONA TRANQUILA Y CON UN ALTO ÍNDIDE DE DEMANDA. LLÁMANOS SIN COMPROMISO. SIN COMISIÓN DE AGNECIA.~~El Barrio castizo de la Guindalera, destaca por la plaza de Toros de las Ventas, recinto construido en los años 20 con un espectacular estilo de inspiración mudéjar que también alberga un museo donde se exponen trajes de luces y carteles antiguos de corridas de toros y por sus famosas tabernas con gran afluencia de aficionados durante la temporada taurina. Además encontramos el Mercado de la Guindalera y el Parque de Eva Duarte, otro de los pulmones de Madrid.~La Guindalera se ha consolidado como una de las zonas con mayor proyección dentro del distrito de Salamanca , combinando carácter residencial, tranquilidad y proximidad al centro, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad y una ubicación estratégica en Madrid.~Ofrece espacios culturales, escuelas, centros de salud y equipamientos públicos.~Con excelentes comunicaciones tanto por transporte público como por tráfico rodado como por la cercanía de la salida a la M30.~Está servido por las líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9 de metro y numerosas líneas de Bus de la EMT como las líneas: 1,2,12,21,26,38,43,48,56,58,61,71,72,73,74,106,110,114,115,122,143,146,156,200,C1,C2, E5 y varias líneas nocturnas que dan servicio a todos los puntos de Madrid.~IMPUESTOS NO INCLUIDOS.~~LLámanos y haz tu visita antes de la finalización de la venta flash para que puyedas tramitar la reserva. ~~SIN COMISIÓN DE AGENCIA.~EL PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, GASTOS NOTARIALES, TASACIÓN, REGISTRONI OTROS GASTOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA.~
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 580.368 €
| Precio | 545.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 32.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.668 € |
| Total | 580.368 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.510 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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