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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en finca clásica en calle Padilla, Lista, Salamanca | ROAN
10.800 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 65
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso ubicado en la calle de Padilla, en el barrio de Lista (distrito de Salamanca, Madrid), ideal para una pareja, un profesional o como inversión. Con una superficie de 65 m2 construidos distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño, en una tercera planta de una finca clásica de 1927 con ascensor.~~La calle de Padilla forma, junto a Juan Bravo y Maldonado, el trío de calles del barrio dedicadas a los capitanes comuneros de Castilla. El edificio lleva casi un siglo en pie y conserva el carácter de las fincas que dieron forma al ensanche de Salamanca.~~Lista es uno de los barrios más residenciales del distrito, con comercio de proximidad, mercado y restauración en cada calle, y la Milla de Oro a pocos minutos. El metro de Lista (línea 4) y el de Diego de León (líneas 4, 5 y 6) quedan a un paseo, con acceso rápido a la M-30.~~Un piso de este tamaño en una finca clásica del distrito de Salamanca es de los formatos con más demanda de la zona, tanto para vivir como para alquilar a perfiles profesionales.~~¿Te encaja? Escríbenos o llámanos. Te atenderá un asesor de ROAN, que conoce esta vivienda y el barrio, y resolverá tus dudas antes de la visita, sin compromiso. Más de 40 años ayudando a elegir bien.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 747.023 €
| Precio | 702.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 42.120 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.903 € |
| Total | 747.023 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 377 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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