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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en venta en lope de rueda
9.621 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 66
Actualizado 29/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Agencia inmobiliaria DS Realtors le ofrece, SIN HONORARIOS DE AGENCIA esta fantástica Vivienda en pleno corazón del Barrio de Salamanca. En la calle LOPE DE RUEDA, esquina con el barrio de IBIZA. Esta excepcional propiedad ofrece un entorno de vida idílico en uno de los barrios más demandados de Madrid.~~Ideal para vivienda propia o para inversión.~~SOBRE LA VIVIENDA: Consta de 66m2 metros construidos con elementos comunes de los cuales son 58 m2 son de vivienda. Ubicada en la SEXTA planta Exterior a GRAN PATIO DE MANZANA muy luminoso con orientación Oeste. ~Se distribuye en hall distribuidor, amplio salón-comedor, cocina completamente amueblada y equipada, dos dormitorios con armarios empotrados y cuarto de baño con plato de ducha. Buen estado de conservación, cocina, baño y ventanas reformados recientemente, suelos de parquet, paredes de gotelé, ventanas de aluminio lacado en blanco oscilobatientes con cristal climalit, aire acondicionado en el salón.~~SOBRE EL EDIFICIO: Finca representativa de mediados de los 60. Totalmente actualizada con accesibilidad para minusválidos. Cuenta con portero físico y tiene dos ascensores en planta. La calefacción central con contador individual y agua caliente por la comunidad mensual.~~Gastos de comunidad –195 € y I.B.I – 399 €~~SOBRE LA ZONA: La vivienda se Encuentra junto a la calle Alcalá, la calle O`Donell y la Avenida Menéndez Pelayo, en zona con todo tipo de comercios y servicios (a dos pasos de Goya y del Movistar Arena) y de zonas verdes (a menos de cinco minutos del Parque del Retiro), y muy bien comunicado por transporte público, junto a estación de Metro de Príncipe de Vergara (L2, L9), a cinco minutos de estación de Metro de Ibiza (L9), de estación de Metro de Goya (L2, L4) y a diez minutos de estación de Metro de Retiro (L2) y de estación de Metro de O´Donell (L6) y varias líneas de autobús. A escasos metros del parque de Retiro.~"ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO ACTUALIZADAS para mejorar la experiencia visual. El inmueble es el mismo; el mobiliario mostrado es una sugerencia de decoración.". Fotos render~~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos correspondientes (ITP, IVA y AJD, según proceda).~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso~
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 675.903 €
| Precio | 635.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 38.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.803 € |
| Total | 675.903 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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