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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en venta en guindalera
10.714 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 35
Actualizado 01/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Agencia inmobiliaria DS Realtors le ofrece, esta fantástica vivienda en GUINDALERA/Bario Salamanca. Vivienda Ideal para vivir y para inversión. Totalmente a Estrenar y electrodomésticos de primera calidad*~~Que te ofrece comodidad y estilo de vida en una de las zonas más codiciadas de la capital española. La vivienda se encuentra en la fase final de reforma y se entrega sin amueblar. ~~Ubicada en planta primera planta exterior, te ofrece comodidad y estilo de vida en una de las zonas más codiciadas de la capital española. Superficie total de 35 m2 construidos según catastro de los cuales 27m2 de vivienda, Es una vivienda cuenta con salón con cocina americana, dormitorio principal con espacio de almacenaje y baño completo.~~Para hacer de este hogar un lugar aún más especial, cuenta con:~- Orientación este, asegurando una óptima entrada de luz natural durante todo el día.~- Calefacción es Electica con lo cual tiene mínimos gastos de comunidad. Además, disfruta de las siguientes comodidades:~- Aire acondicionado para mantener la temperatura perfecta en cualquier estación.~- Finca muy bien comunicada.~~La ubicación es excelente, con muy buenas comunicaciones: por Metro (Ventas, Manuel Becerra o Diego de León), múltiples líneas de autobús en las proximidades, rápida y cómoda conexión con la M-30, la A-2 (Aeropuerto) y la A-1, además de cercana a pie a algunas de las principales calles de capital. En las inmediaciones, cuenta con toda clase de servicios: tanto asistenciales, como educacionales, comerciales, culturales y de deporte-ocio.~~Las imágenes de mobiliario incluidas en el anuncio corresponden a una propuesta de diseño y decoración, realizada con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de la vivienda una vez amueblada. Son orientativas. ~~Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso~
Información destacada:
- Superficie: 35.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 399.538 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 22.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 399.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 830 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 328 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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