Ático en calle Espartinas
Descripción
Agencia inmobiliaria DS Realtors le ofrece, SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR, este fantástico ático recién reformado en calle Espartinas. Esta excepcional propiedad ofrece un entorno de vida idílico en el barrio más cotizado de la capital.~~SOBRE EL EDIFICIO: Ubicada Finca clásica de 1930, dispone de ascensor y Portero Físico (vive en finca). Destacar que, al encontrarse el piso en la planta ático, el último tramo de ascenso a planta sexta se debe realizar a pie al no llegar el ascensor a dicho nivel.~~La vivienda se localiza en el ático de la finca, accesible desde la azotea transitable, lo que significa que hay que salir a la azotea para acceder al piso. El activo dispone de 121 metros cuadrados construidos en Nota Simple, según la siguiente división:~~- 45 metros cuadrados construidos de vivienda~- 2 metros cuadrados construidos de elementos comunes~- 2 secciones de terraza de uso privativo, de los siguientes tamaños:~~* Terraza frontal: 37 metros cuadrados construidos~* Terraza intermedia: 37 metros cuadrados construidos~~SOBRE LA ZONA: Este piso se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Madrid, rodeado de boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y con acceso a todos los servicios necesarios. Su ubicación estratégica garantiza excelentes conexiones y una calidad de vida incomparable en pleno Barrio de Salamanca.~~SOBRE LA VIVIENDA, pertenece a Best Flat, viviendas únicas en zonas que definen la ciudad, donde diseño, estilo e inversión se unen.~~El barrio de Goya es una de las zonas más exclusivas y deseadas de Madrid, conocido por su ambiente refinado, sus calles arboladas y la proximidad a boutiques de lujo, restaurantes y parques emblemáticos como El Retiro.~~SOBRE NOSOTROS: En DS REALTORS, te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.146.690 €
| Precio | 1.079.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 64.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.146.690 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.950 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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