PISO EN CALLE MONCAYO, GRANADA
Descripción
NEO Patrimonial ofrece magnífico piso en venta en el emblemático barrio del Realejo, en Granada, una de las zonas con más encanto y demanda de la ciudad.~Situado en una primera planta exterior con ascensor, en un edificio en perfecto estado de conservación. ~~La vivienda cuenta con 142 m2 construidos (según Catastro), perfectamente distribuidos para ofrecer amplitud y comodidad. Dispone de 4 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, lo que aporta un plus de privacidad y funcionalidad ideal para familias o como inversión.~~Al acceder a la vivienda, encontramos un amplio y luminoso salón, que actúa como eje central de la casa. A continuación, se sitúa una cocina amueblada, abierta al salón pero con espacios diferenciados, combinando integración y funcionalidad. Desde esta zona se accede al resto de la vivienda, donde se distribuyen los dormitorios.~~El piso dispone de 3 baños completos, además de terraza y balcón, perfectos para disfrutar del clima y la orientación sur, que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.~~Entre sus calidades destacan los armarios empotrados, zona de almacenaje adicional, aire acondicionado y calefacción individual mediante bomba de frío/calor, asegurando confort en cualquier época del año.~~Ubicación privilegiada, con excelente conexión mediante transporte público (autobuses cercanos) y rodeado de todos los servicios, en pleno corazón del Realejo.~~Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más representativas de Granada.~~Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia, etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.
Información destacada:
- Superficie: 142.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.480 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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